從此以后，許榮茂的小小積蓄駛上了迅速翻番的快車(chē)道，幾年工夫的“買(mǎi)入賣(mài)出”使他獲得了奠定后來(lái)事業(yè)基礎(chǔ)的第一桶金。據(jù)后來(lái)推算，這桶金至少應(yīng)該在5億元左右。

　　1988年前后，他在香港投資建立紡織廠。后來(lái)考慮到內(nèi)地成本低，他又把超過(guò)5家廠建到了內(nèi)地，地點(diǎn)選在深圳和蘭州，都做紡織和成衣，產(chǎn)品主要出口到美國(guó)。許榮茂的事業(yè)版圖自此開(kāi)始延伸至內(nèi)地。回到家鄉(xiāng)，許榮茂并沒(méi)有再做紡織和成衣，他決定投資房地產(chǎn)。

　　80年代末，在石獅，許榮茂相繼拋出一連串的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，在這個(gè)過(guò)程中，由于國(guó)內(nèi)形勢(shì)的不確定因素，考慮到自身投資的安全，許榮茂也曾一度放緩在內(nèi)地的這些項(xiàng)目，于1991年攜妻帶子?xùn)|渡到了澳大利亞。

　　許榮茂已經(jīng)無(wú)法不在房地產(chǎn)上傾注心思。在澳大利亞，他繼續(xù)求證自己對(duì)于房地產(chǎn)的領(lǐng)悟，投入大量資金在悉尼和達(dá)爾文市搞房地產(chǎn)。這一次他又成功了，而且由于在澳洲華人社會(huì)的影響力和對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的突出貢獻(xiàn)，他被授予了“太平紳士”的榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

　　1993年，在剛剛獲得“世界自然和文化遺產(chǎn)”之稱(chēng)的福建武夷山，許榮茂以投標(biāo)方式購(gòu)得500畝土地，以2億元資金投資開(kāi)發(fā)旅游度假區(qū)。據(jù)稱(chēng)，振獅開(kāi)發(fā)區(qū)的投資回報(bào)率超過(guò)了50%。

　　許榮茂在1995年房地產(chǎn)市場(chǎng)極其低落時(shí)期悄然殺入北京市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)北京的眾多房地產(chǎn)商正愁眉不展，面對(duì)衰勢(shì)不知如何是好。而許榮茂一出手就不凡，拿到了許多人夢(mèng)寐以求的10萬(wàn)平米的地塊，開(kāi)發(fā)當(dāng)時(shí)“錢(qián)”景樂(lè)觀的亞運(yùn)花園。

　　1997年，再次引起北京地產(chǎn)界震動(dòng)的“華澳中心”開(kāi)盤(pán)，20萬(wàn)平米的項(xiàng)目在當(dāng)時(shí)可謂大冒風(fēng)險(xiǎn)，但是許榮茂經(jīng)營(yíng)的樓盤(pán)的優(yōu)良品質(zhì)也著實(shí)讓北京人開(kāi)了眼界。緊接著，16萬(wàn)平米的紫竹花園、20萬(wàn)平米的御景園相繼上馬，幾個(gè)項(xiàng)目的累計(jì)投資額超過(guò)了40億人民幣。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，作為世茂集團(tuán)掌舵人的許榮茂以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度和利落的大手筆書(shū)寫(xiě)著他事業(yè)的成功史。