【CBD區(qū)域】

探訪小區(qū)：世貿(mào)國際公寓

房源面積：176平方米

成交價：800萬元降幅：110萬元

最近剛成交的一套世貿(mào)國際公寓的房源，面積為176平米兩居，房主最早的報價為910萬，歷時5個月和數(shù)輪砍價，最終降到800萬成交，降價額度達到110萬元，而均價也近4.55萬/平米。

“CBD區(qū)域高端樓盤的均價在7.5萬/平米，房主之前的報價并不高，但是隨著市場的惡化，再加上房主賣舊買新，在別的地方交了定金，并且付款期限將至，所以一咬牙降價出售，這一成交價格創(chuàng)了世貿(mào)國際公寓今年的最低。”21世紀不動產(chǎn)一位經(jīng)紀人告訴記者。

【工體區(qū)域】

探訪小區(qū)：光彩國際公寓

房源面積：272平方米

報價：1399萬元

低于市場價：100萬元

位于工體區(qū)域的光彩國際公寓，一套272平米的四居室報價為1399萬元，而小區(qū)內(nèi)同戶型房源報價均在1500萬-1600萬元，這套房相當于比市場價便宜了100萬?！白罱んw區(qū)域確實出了一些價格低于市場價的大戶型房源。這套房的房主平時不在這里，一般客戶來看房都是找物業(yè)拿鑰匙?！辨溂业禺a(chǎn)工體門店一置業(yè)顧問表示。

【奧運村區(qū)域】

探訪小區(qū)：倚林佳園

房源面積：265平方米

成交價：1100萬元

降幅：200萬元

高端盤扎堆的奧運村區(qū)域，也有不少直降百萬的例子。如倚林佳園有一套265平米的房子，報價1300萬，最后1100萬成交，總價降了200萬，單價4.9萬/平米，相比區(qū)域5.5萬-6萬/平米的均價，這也是超低價房源。

“這套房裸價1100萬，稅費有200萬，房主相當于把稅費讓利出來吸引買房人，促成了這筆交易”，該區(qū)域一位經(jīng)紀人稱。