李嘉誠內(nèi)地“囤地”價值近400億

　　臺海網(wǎng)(微博)8月5日訊 據(jù)金陵晚報報道，隨著華人首富李嘉誠旗下事業(yè)長江實業(yè)、和記黃埔中期業(yè)績于近日亮相，長和系在全球房地產(chǎn)布局跟著曝光。

　　數(shù)據(jù)顯示，長和系在全球擁有土地儲備為2092萬平方米，其中，內(nèi)地的土地儲備高達1652萬平方米，占近8成，總值近400億元人民幣(下同)。

　　不過，在內(nèi)地地價攀升的同時，驚人的土地儲備也引來外界批評變相“囤地”一說；對此，長江集團回應否認囤地，稱“一直希望盡快完成發(fā)展及出售項目”。

　　長江實業(yè)相關人士稱，長江實業(yè)及和記黃埔在內(nèi)地的土地發(fā)展項目均依國家法規(guī)進行，并不存在囤地的情況；長江實業(yè)及和記黃埔并沒有囤地的意圖，甚至一直希望盡快完成發(fā)展及出售項目，以便收回資金再發(fā)展。

　　據(jù)《南方都市報》與《第一財經(jīng)日報》報道，長和系在內(nèi)地土地儲備為1652萬平方米，若以按2013年內(nèi)地土地儲備平均成本為每平方米2400元計算，長和系目前在內(nèi)地的土地儲備總值約為396億元。

　　長江實業(yè)數(shù)據(jù)指出，截至今年6月，長和系在內(nèi)地的發(fā)展中項目面積達到1600萬平方米，面積涵蓋內(nèi)地20個城市的41個項目，數(shù)量最多的前三大城市分別為重慶、武漢及東莞，而廣東省發(fā)展中項目比重則占整個大陸市場約22%左右。

　　數(shù)據(jù)顯示，長江實業(yè)在廣東省惠州、東莞、深圳、珠海、中山、江門、佛山，以及廣州的發(fā)展中項目面積達355萬平方米。

　　另一方面，根據(jù)和記黃埔中期業(yè)績顯示，和黃上半年稅前利潤中貢獻最大的歐洲部分比重持續(xù)上升，從去年上半年度的33%上升到39%，而內(nèi)地和中國香港的貢獻明顯下滑，內(nèi)地市場從18%下滑到14%，中國香港則從17%下滑到12%，兩者相加僅占和黃稅前利潤約四分之一。

　　盡管李嘉誠一再否認“撤資內(nèi)地”、“投資重心西移”等說法，但數(shù)字也清楚顯示，其在內(nèi)地及香港的收益的確在收緊，而歐洲市場的回報正在不斷上升。參考消息