多地百貨關(guān)店 多家大歌星KTV暫停營(yíng)業(yè)

　　萬(wàn)達(dá)關(guān)門潮倒逼商業(yè)升級(jí)

　　本報(bào)記者 史額黎 實(shí)習(xí)生 蔣若靜 陳勇熙

　　孫娜(化名)對(duì)自己的服裝生意盤算了許久。她考慮了代理品牌的影響力，高端人群對(duì)實(shí)體店的偏愛，乃至最近國(guó)家的放寬二胎政策。但唯獨(dú)沒有想到，自己信任的萬(wàn)達(dá)百貨偏偏出現(xiàn)了問題。

　　今年7月9日，孫娜接到了福建莆田萬(wàn)達(dá)百貨發(fā)來的業(yè)態(tài)調(diào)整通知書。通知書聲稱，“在目前激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，為實(shí)現(xiàn)雙方銷售及利潤(rùn)增長(zhǎng)的需要，現(xiàn)莆田萬(wàn)達(dá)百貨有限公司決定將現(xiàn)有業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)為大商業(yè)廣場(chǎng)模式”，并且要求商戶在7月31日前完成柜位調(diào)整工作。

　　剛剛開店不到兩個(gè)月的孫娜，顯然難以接受這一事實(shí)。據(jù)計(jì)算，她將會(huì)損失25萬(wàn)元貨款、10萬(wàn)元裝修費(fèi)、每月7000元人工費(fèi)用中的絕大部分。

　　與孫娜的情況類似，莆田萬(wàn)達(dá)百貨的40多家個(gè)體商戶均在合同未到期時(shí)被要求撤柜。他們要求萬(wàn)達(dá)百貨賠償自己的裝修費(fèi)用、品牌加盟保證金、撤柜搬運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，但雙方簽訂的合同中，并沒有關(guān)于萬(wàn)達(dá)百貨違約的賠償規(guī)定。

　　中國(guó)青年報(bào)記者從另一位商戶何麗(化名)處，得到了商戶與萬(wàn)達(dá)百貨簽訂的兩種合同?！度f(wàn)達(dá)百貨聯(lián)營(yíng)合同》關(guān)于萬(wàn)達(dá)百貨違約的條款只有一款——“甲方如需要單方面修改、解除合同文本的，需要提前一個(gè)月(30天)告知乙方，雙方協(xié)商解決”。《莆田萬(wàn)達(dá)百貨有限公司租賃合同》的違約責(zé)任條款，更是只寫明了商戶違約的規(guī)定。因此，商戶們對(duì)于拿到合理的賠償并不感到樂觀。

　　何麗說，到7月24日為止，她們都沒有得到明確的答復(fù)。莆田萬(wàn)達(dá)百貨不清楚現(xiàn)有模式怎么轉(zhuǎn)為大商場(chǎng)模式，也無(wú)法給出一個(gè)賠償方案。萬(wàn)達(dá)方面只是單獨(dú)約談商戶，請(qǐng)商戶提出賠償要求，并由他們匯報(bào)到總部。至于接下來怎么做，萬(wàn)達(dá)的工作人員也在等通知。

　　實(shí)際上，莆田萬(wàn)達(dá)百貨只是此次萬(wàn)達(dá)百貨關(guān)店浪潮中的一家，而其他城市的許多萬(wàn)達(dá)百貨的商戶也沒拿到賠償。

　　湖北荊州萬(wàn)達(dá)百貨商戶林芳(化名)告訴中國(guó)青年報(bào)記者，她原本是在湖南做服裝生意的，“品牌不是很大”。因?yàn)槿f(wàn)達(dá)百貨的招商經(jīng)理聯(lián)系她過來考察，她才選擇進(jìn)駐這里。

　　在萬(wàn)達(dá)百貨的要求下，她按照最好的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，使用對(duì)方規(guī)定的電線和木板品牌。此外，她還為下兩季的服裝支付了6萬(wàn)元的訂金。突然撤柜會(huì)使林芳遭受22萬(wàn)元的損失，然而萬(wàn)達(dá)百貨僅僅同意給其免除7月份1000多元的物業(yè)費(fèi)用。因?yàn)閷?duì)萬(wàn)達(dá)百貨的處理方式不滿意，林芳和20多個(gè)商戶已經(jīng)在荊州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)門口等待了2天，希望萬(wàn)達(dá)百貨能夠給個(gè)說法。

　　針對(duì)萬(wàn)達(dá)百貨拒絕賠償?shù)膯栴}，北京市中聞律師事務(wù)所律師李斌表示，萬(wàn)達(dá)單方解除租賃合同，須有合法依據(jù)，即商戶作為承租人根本違約導(dǎo)致萬(wàn)達(dá)合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者符合合同約定的單方解除條件，否則萬(wàn)達(dá)無(wú)權(quán)單方解除合同。商戶可要求繼續(xù)履行合同，萬(wàn)達(dá)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商戶因其違約造成的相關(guān)損失，如另行承租商鋪之前的經(jīng)營(yíng)損失、租金差價(jià)損失等。

　　此外，北京市合川律師事務(wù)所律師王德怡提醒荊州萬(wàn)達(dá)百貨的商戶：“如果雙方不能就提前解除租賃合同達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)通過司法裁決來解決，萬(wàn)達(dá)方面不得自行動(dòng)用暴力或采取切斷水電的不正當(dāng)手段來實(shí)現(xiàn)驅(qū)離商戶的目的。”

　　中國(guó)青年報(bào)記者曾試圖聯(lián)系莆田萬(wàn)達(dá)百貨、荊州萬(wàn)達(dá)百貨和萬(wàn)達(dá)百貨總部。截至發(fā)稿時(shí)，除莆田萬(wàn)達(dá)百貨、荊州萬(wàn)達(dá)百貨聲稱“不接受采訪”外，萬(wàn)達(dá)百貨總部的電話一直無(wú)人接聽。