
9、計劃生育政策將逐步調(diào)整,但對樓市影響不大
全面放開二胎,已經(jīng)沒有任何懸念,只是時間問題。未來,可能還會有更寬松的人口政策。否則,中國在幾十年之后,將面臨嚴峻的人口危機(過度老齡化,勞動力不足)。這對樓市構(gòu)成長期利好,但作用可能沒有想象的大,因為生兒育女的成本越來越高,年輕人在生育上的積極性在下降,這也是全世界的趨勢。早晚有一天會有地方政府宣布:多生一個孩子,獎勵半套房子。
10、大城市的房價:漲漲漲
中國的城市模式完全不同于美國。我們是摞起來的城市,密度高,人口高度集中。這種趨勢一旦形成,很難改變。你讓中國人過“買個牙刷也要開車10分鐘”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房價很難回落。加上人民幣貨幣供應(yīng)量長期偏高,所以房價只能不斷上漲。
以美元計價,中國大城市的房價或許會在未來幾年出現(xiàn)波動、反復(fù),甚至下跌。但以人民幣計價,房價的大趨勢是不斷上漲。(綜合中國經(jīng)濟網(wǎng)等)



