武漢：接過中西部房價上漲第一棒

和蘇州一樣，武漢樓市一度大熱。8月23日，武漢廟山普安村一地塊遭遇多輪競拍，最終以422%的高溢價率、7299元/平方米的樓面價創(chuàng)造江夏區(qū)新高。根據(jù)2016年武漢市國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，武漢今年住宅用地供應(yīng)總量為15952畝，為近5年來的最低值。

至此，武漢在今年9月1日起將調(diào)整武漢市差別化住房信貸政策。其中，對在武漢市擁有1套住房的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，貸款最低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款或還有1套住房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，最低首付比例為40%。對在武漢市擁有2套以上住房且有2套住房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請個人住房貸款購買商品住房，繼續(xù)暫停發(fā)放相應(yīng)購房貸款。

而在2014年7月，武漢也是同蘇州一樣放松了樓市的政策。

2014年7月18日下午，武漢房管局召集部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談，并在會議上口頭通知放寬限購。武漢實行已久的限購政策7月19日正式放寬，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再納入限購范圍。具體細(xì)則為：

1、加強市場調(diào)節(jié)，低端靠保障，中端有支持，高端靠市場。140平米以上的住房，包括新建商品房和二手房，不再納入限購范圍。

2、新城區(qū)(包含蔡甸區(qū)、江夏區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)和新洲區(qū))以及東湖高新開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東湖生態(tài)風(fēng)景區(qū)、武漢化工工業(yè)區(qū)這四個功能區(qū)的非本市戶籍購房者，由原來提供繳納2年的納稅證明和社保證明，調(diào)整為收取納稅和社保繳納的證明材料，不再規(guī)定繳納時限，近一年內(nèi)有繳納記錄就可以。

3、對于本科及以上學(xué)歷的高學(xué)歷人才，在本市(包括中心城區(qū)、新城區(qū))購買住房只需要提供近一年內(nèi)的納稅和社保繳納的證明材料。不再規(guī)定繳納時限，近一年內(nèi)有繳納記錄就可以。

4、將請求銀行落實首套房的優(yōu)惠利率，加大對二套房的信貸支持力度，加大對在建商品住宅的開發(fā)貸款支持力度。公積金支持首套自住型購房需求。

2014年9月23日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布名為《市房管局關(guān)于取消我市商品住房限購政策的通知》的文件，9月24日起，凡在我市區(qū)域購買住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再實行限購。辦理相關(guān)手續(xù)時，不再核查住房情況，不再要求提供戶籍、納稅或繳納社會保險等相關(guān)證明。