具體城市看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為-6.4%、34.3%、2.3%和-26.9%，同比增幅分別為-11.9%、71.4%、34.2%和-58.9%。

除了上海，在一線城市一直處于價(jià)格洼地的廣州，最近以來(lái)在地王的帶動(dòng)之下，無(wú)論是成交還是價(jià)格也出現(xiàn)了一輪補(bǔ)漲的態(tài)勢(shì)。例如天河奧體附近的龍湖首開(kāi)天宸原著樓盤(pán)，今年前8月，以26億的銷售金額位居天河區(qū)第一、廣州第二。該項(xiàng)目售樓處人士告訴第一財(cái)經(jīng)，一月份該樓盤(pán)主力價(jià)位在2.8萬(wàn)-3萬(wàn)，現(xiàn)如今已經(jīng)達(dá)到了3.4萬(wàn)~3.5萬(wàn)。“有了地王支持，市中心銷售很火爆，這幾個(gè)月漲得很厲害，我們也是順勢(shì)而為。”

8月份，15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1599萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.5%，同比增長(zhǎng)30.0%。對(duì)比歷史同期數(shù)據(jù)，二線城市目前的交易依然是比較活躍的。

15個(gè)二線城市中，有11個(gè)出現(xiàn)了環(huán)比增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，其中蘇州、長(zhǎng)沙和福州的環(huán)比增幅相對(duì)要大。而剩下的4個(gè)城市均有不同程度的環(huán)比下跌態(tài)勢(shì)，包括南京、南寧、杭州和貴陽(yáng)。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，8月份市場(chǎng)交易相比7月份有所上升，反映了購(gòu)房者入市積極性在提高。對(duì)于購(gòu)房者而言，除了擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲以外，也擔(dān)心信貸等政策收緊，所以加快購(gòu)房節(jié)奏是鎖定購(gòu)房成本、規(guī)避政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)的最優(yōu)策略。

8月31日早間，廈門(mén)國(guó)土局在其官網(wǎng)上發(fā)布公告稱，廈門(mén)市自9月5日起執(zhí)行住房限購(gòu)政策。同月蘇州出臺(tái)的限購(gòu)政策提出，非本市戶籍購(gòu)買第二套住房，必須提供繳納證明或社保證明。

嚴(yán)躍進(jìn)分析，從后續(xù)市場(chǎng)走向看，包括南京、廊坊、燕郊、天津、合肥、武漢、鄭州、昆山、杭州、福州、東莞、惠州、珠海等城市的限購(gòu)可能性比較大。此類城市炒房現(xiàn)象比較嚴(yán)重，而且房?jī)r(jià)增幅過(guò)快，都有可能出臺(tái)各類版本的限購(gòu)做法。

“此類市場(chǎng)邏輯在9月份會(huì)得到延續(xù)。尤其近期部分二線城市存在政策調(diào)整的可能，所以購(gòu)房者在入市方面依然不敢懈怠。部分房企在9月份推盤(pán)節(jié)奏相對(duì)也會(huì)加快，這都會(huì)使得9月份市場(chǎng)成交繼續(xù)攀升。” 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。