“有一次，辦公室的人湊在一起聊天，不知怎么就扯到離婚證是什么顏色的，有人立刻想到了我，‘峰子，你離過(guò)，你知道’。”峰子說(shuō)他只有笑笑。

去年12月，峰子把位于北京市豐臺(tái)區(qū)一套兩居室的老房子賣掉，換了一套朝陽(yáng)區(qū)三居室的次新房，這本是件好事?？蓻](méi)想到的是，一買一賣之間，他經(jīng)歷了數(shù)不清的波折磨難。

當(dāng)時(shí)北京樓市漸熱，峰子在換房，買峰子房子的B在換房，B的買家A在換房，賣給峰子房子的C同樣換房，而C的賣家D也是換房。A—B—峰子—C—D五家環(huán)環(huán)相扣，誰(shuí)也不能掉鏈子。

這是當(dāng)時(shí)乃至現(xiàn)在北京二手房交易市場(chǎng)上慣常的現(xiàn)象。9月初的北京朝陽(yáng)區(qū)，倒賣房產(chǎn)交易過(guò)戶號(hào)的行情依然火爆。有媒體報(bào)道稱，25天內(nèi)的過(guò)戶號(hào)售價(jià)超20萬(wàn)元。

花兩個(gè)星期證明“你就是你”

房地產(chǎn)因“只漲不跌”的慣性，成為資金避風(fēng)港，在一手樓強(qiáng)烈上漲預(yù)期的刺激下，二手房市場(chǎng)開(kāi)始硝煙彌漫。峰子和他的妻子橘子都在北京金融機(jī)構(gòu)任職，職位不低，收入不菲，然而，在換房這件事情上，他們卻感到前所未有的無(wú)力。

去年12月，峰子小區(qū)附近開(kāi)通了地鐵，地鐵運(yùn)行產(chǎn)生強(qiáng)烈的震感，峰子睡眠不好，難以忍受。那時(shí)，北京全市的房?jī)r(jià)還未啟動(dòng)。

峰子開(kāi)始積極看房。臨近12月底，二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始胎動(dòng)。北京二手房交易量隨后全面井噴，在一天一個(gè)價(jià)的瘋狂行情下，人們非理性情緒被挑逗到極點(diǎn)。

盡管峰子長(zhǎng)期待在金融機(jī)構(gòu)，知道“買漲不買跌”是大忌，然而，在房?jī)r(jià)面前，一切教科書(shū)式的理念都枉然。峰子馬不停蹄，又去看了一個(gè)“樓王”戶型，賣家要價(jià)470萬(wàn)，房產(chǎn)證未滿2年、多繳納19萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅也認(rèn)了，峰子當(dāng)場(chǎng)和賣家簽了購(gòu)房合同，最終成交價(jià)為466.5萬(wàn)。合同約定105天內(nèi)完成過(guò)戶，即峰子需要在4月30日前完成過(guò)戶。

買房定下來(lái)后，峰子開(kāi)始賣房，小區(qū)中介帶來(lái)一對(duì)小夫妻買家，峰子報(bào)價(jià)230萬(wàn)，最后成交價(jià)228萬(wàn)，幾乎是全小區(qū)最貴的。雙方簽訂了購(gòu)房合同，約定120天內(nèi)完成過(guò)戶。

峰子和橘子都沒(méi)有北京戶口。按規(guī)定，只能擁有一套北京住房，所以必須要先把兩居室過(guò)戶到賣家名下才能重新拿到購(gòu)房資格去走完那三居室的過(guò)戶流程，120天顯然太漫長(zhǎng)。

“我就和那對(duì)小夫妻及中介口頭約定，要趕快過(guò)戶，否則我買房就來(lái)不及了，他們也答應(yīng)了。”峰子說(shuō)，他堅(jiān)信世界上好人多，也沒(méi)想太多。

由于二居室還有部分銀行按揭，所以峰子先提前還貸，解抵押，根據(jù)銀行的文件再去豐臺(tái)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心換領(lǐng)新的房產(chǎn)證，就在這時(shí)，他們的第一個(gè)問(wèn)題出現(xiàn)了。其舊的房產(chǎn)證內(nèi)地址不存在，原來(lái)，峰子所在的小區(qū)改過(guò)幾次名字，從原來(lái)的XX4號(hào)樓最后改為XX24號(hào)院，過(guò)戶大廳讓他們?nèi)ヅ沙鏊_(kāi)個(gè)證明。

“派出所說(shuō)這不歸他們管啊，要找居委會(huì)，居委會(huì)說(shuō)這要找派出所。”于是，峰子在居委會(huì)、派出所和過(guò)戶大廳之間來(lái)回折騰了2個(gè)星期，終于證明4號(hào)樓就是24號(hào)院，拿到了新的房產(chǎn)證。