近日，媒體曝光北京某公租房項目，原租價為1700元的一居室房屋，經(jīng)中介轉租后竟達4900元。同時，在網(wǎng)絡租賃平臺上也有該小區(qū)公租房租賃的個人房源。究竟符合哪些條件能租住公租房，公租房被高價轉租會有什么后果？本期主持人為你一一解答。

　　問：符合什么條件才能租住公租房，公租房轉租會承擔什么后果？

　　主持人：公租房是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員出租的保障性住房。公租房是政府為保障中低收入群體居住條件提供的一類住房，申請公租房需要具備一定條件，入住后仍然需要遵守相關的規(guī)章制度。

　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。相關的具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定。

　　值得注意的是，承租人有轉借、轉租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房等五種行為之一的，應當退回公共租賃住房。此外，《公共租賃住房管理辦法》還對公共租賃住房的所有權人及其委托的運營單位以及承租人相關行為規(guī)定了明確的法律責任。例如，此次北京市發(fā)現(xiàn)了公租房轉租的情況，就予以了嚴厲查處。

　　據(jù)了解，朝陽區(qū)房管局已責令兩家房屋中介企業(yè)涉案門店停業(yè)整頓，并向行政主管部門提交相關材料。對58同城等網(wǎng)站的房源帖，立即下架并刪除。我愛我家違規(guī)代理兩套房屋已在第一時間聯(lián)系租賃雙方辦理解約手續(xù)。同時，中天置地公司已嚴肅處理了涉案店長、業(yè)務員。下一步，朝陽區(qū)房管局將對我愛我家、中天置地公司涉嫌存在違反《公共租賃住房管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的違規(guī)行為立案調(diào)查，一經(jīng)查實堅決實施高限處罰。此外，對于將公租房擅自轉租的公租房承租人，朝陽區(qū)住保中心將依照相關法規(guī)及合同約定解除合同，收回房屋，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房，并記入不良信用記錄。

　　問：怎樣才能杜絕公租房違規(guī)現(xiàn)象？

　　主持人：讓公租房規(guī)范運行，應該首先把好準入關，有關單位應該對申請人是否符合承租條件嚴格審核，避免不符合條件的人申請到公租房。此外，還要讓退出機制發(fā)揮作用，一旦承租人有違規(guī)行為，應該接受嚴厲處罰并退出公租房；承租人不再符合保障條件，也應該及時退出，讓切實需要公租房的住房困難群眾得到應有保障。最根本的是，每一個環(huán)節(jié)都應該規(guī)范管理，加強監(jiān)督，并在法律法規(guī)框架下加大對違法違規(guī)行為的懲治力度，提高違法成本，讓別有用心的人不敢違規(guī)申請和使用公租房。

　　（本期主持人 亢 舒）