臺海網(wǎng)-海西晨報11月16日訊（記者 陳曉東）“當初只買了一套房，現(xiàn)在雖然貸款還完了，房子也增值了不少，但是說到底只是‘紙上富貴’”.看到昨天本報B1版刊發(fā)的《“負翁”變富翁 房奴翻身了》報道，思明區(qū)的李先生對記者說。
李先生的房子是2002年買的，今年正好剛還完貸款，但是一點也輕松不起來。贍養(yǎng)老人、籌集養(yǎng)老金都是一筆不小的負擔，明年兒子就要到美國留學，不菲的費用也讓他十分頭疼。
李先生并非個例。廈門建行私人銀行理財師何艾苗告訴記者，首批“房奴”現(xiàn)在大多在三四十歲，房貸的壓力雖然已經放下，但是接下來子女教育和養(yǎng)老的壓力已經悄然而至。
第一批房奴的子女已經長大，開始考慮是否要留學的問題了。何艾苗建議有留學意向的家庭，要提前開始準備留學資金。
養(yǎng)老是另一個擺在首批“房奴”面前的問題。第一代房奴大多只有1個子女，為了不給子女添負擔，建議現(xiàn)在要開始有意識地進行養(yǎng)老金的準備。另外，10年前買的房，10年后有可能因為住宅面積小、小區(qū)配套設施不完善等原因產生改善住房的要求，這就要求這些家庭考慮是選擇房屋置換還是購買第二套住房。若選擇購買二套房，要特別考慮二套房貸的政策規(guī)定。
不過，如果提前做好規(guī)劃的話，這些問題并不難解決。何艾苗建議，市民在理財過程中應該注意穩(wěn)健投資，避免大起大落。比如可做一定的基金定投。而對于臨時需要的大筆消費，如購車、裝修或者子女留學，市民可以考慮將房產拿到銀行做抵押貸款。
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