本想出售房產(chǎn)

結(jié)果卻只拿到首付款

尾款遲遲不到賬

自己的房子還到了別人的名下

這樣的事情

就發(fā)生在沙縣居民王女士身上

2023年3月，王女士和丈夫決定出售自己位于沙縣某小區(qū)的一套房屋，于是就通過中介發(fā)布了出售信息。因為這套房產(chǎn)的位置較為偏僻，發(fā)布后一直鮮有客戶問津。直到一年多后的2024年5月，王女士接到了房產(chǎn)中介鄧小姐的電話，有一名龔姓客戶看中了王女士的房產(chǎn)。在中介鄧小姐居中協(xié)調(diào)下，雙方以41萬元的價格達成交易，并簽訂了房產(chǎn)銷售合同。

在合同履行過程中，龔某提出，在支付首付后，王女士將房子先行過戶至他名下，以辦理抵押貸款，剩余房款將在銀行放款后立即支付。看著對方表現(xiàn)出一幅誠意滿滿的樣子，再加上有中介在場，王女士便同意了。5月24日，王女士收到了對方通過中介公司轉(zhuǎn)來的首付款10.5萬元，于是便將該套房產(chǎn)過戶到龔某名下。

2024年6月4日，到了雙方約定支付尾款的時間?？墒峭跖孔蟮扔业龋恢睕]有等來入賬的消息。當(dāng)天13時許，王女士終于接到了中介鄧小姐的電話，她的話更是讓王女士如墜冰窟。原來，中介與龔某約定當(dāng)天上午11時到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，可是當(dāng)鄧小姐如約到銀行時，銀行工作人員卻告知鄧女士，龔某早在當(dāng)日上午8時許便提前到達銀行辦理了相關(guān)手續(xù)，并且已經(jīng)全額提走了銀行所放貸款47萬元人民幣。此時，龔某的電話已經(jīng)關(guān)機，且去向不明。焦急的王女士趕緊報了警。

圖為：民警在三元小焦某廠房宿舍抓獲犯罪嫌疑人龔某。

接報后，三明市公安局沙縣分局經(jīng)濟犯罪偵查大隊立即開展偵查。民警發(fā)現(xiàn)犯罪嫌疑人龔某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實、隱瞞真相的方式，騙取被害人王女士財物，其行為已經(jīng)涉嫌合同詐騙罪。民警同時還發(fā)現(xiàn)，龔某支付給王女士的首付款10.5萬元，同樣是龔某以中介公司先行墊付，待銀行放款后歸還的方式獲得的。在整個“交易”過程中，龔某通過左右騰挪、謊言欺騙等手段，用“零元購”的方式就騙取了房屋所有權(quán)及銀行貸款。

圖為：民警當(dāng)場清單扣押的現(xiàn)金等財物。

經(jīng)過分析研判，民警判明犯罪嫌疑人龔某在作案后已經(jīng)逃離沙縣。2024年6月6日，經(jīng)過連續(xù)蹲守，民警將潛逃至三元小焦某企業(yè)內(nèi)的龔某抓獲，并凍結(jié)、扣押其非法所得40余萬元。經(jīng)審訊，其對實施合同詐騙騙取他人財物的犯罪事實供認(rèn)不諱。2024年6月19日，龔某因涉嫌合同詐騙罪被沙縣區(qū)人民檢察院依法批準(zhǔn)逮捕，目前案件正在進一步偵辦中。

圖為：從犯罪嫌疑人龔某處扣押的房產(chǎn)證及現(xiàn)金等物品。

二手房交易涉及的金額往往較大，買賣雙方在簽訂和履行合同的過程中，無論賣家或者是買家，在房產(chǎn)交易前要全面確認(rèn)房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)信息、支付方式等情況，切勿輕易相信“先過戶后付款“等借口，要嚴(yán)格按照相關(guān)部門規(guī)定的程序交易，切忌圖省事導(dǎo)致陷入騙局或者糾紛。

來源：聚焦三明