加強(qiáng)商業(yè)辦公房地產(chǎn)
交易及庫(kù)存監(jiān)測(cè)分析
根據(jù)部署，今年底前，各地將建立一手房和二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)，并實(shí)現(xiàn)省、市、縣三級(jí)聯(lián)網(wǎng)。同時(shí)加強(qiáng)在建在售商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目交易跟蹤監(jiān)測(cè)，提高市場(chǎng)分析的實(shí)效性和精準(zhǔn)性，實(shí)時(shí)掌握市場(chǎng)交易及庫(kù)存動(dòng)態(tài)。
我省將進(jìn)一步統(tǒng)一商業(yè)辦公房地產(chǎn)庫(kù)存統(tǒng)計(jì)口徑，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)明確自持不予銷售的商業(yè)辦公用房面積以及配套可售車庫(kù)（位）面積不計(jì)入庫(kù)存統(tǒng)計(jì)范圍。
注意防控市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
各市、縣（區(qū)）將采取針對(duì)性措施，防止出現(xiàn)商業(yè)辦公房地產(chǎn)“爛尾”項(xiàng)目。
對(duì)在建在售商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)的，將推動(dòng)建立政府、房企、銀行、稅務(wù)、承建商的合作協(xié)調(diào)機(jī)制，按照“分類處置”原則，一企一策，加大對(duì)商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目金融支持力度。
對(duì)已售停建的“爛尾”項(xiàng)目，要積極協(xié)調(diào)化解購(gòu)房人、施工方與開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的矛盾糾紛，促進(jìn)和解協(xié)議達(dá)成。
同時(shí)積極引導(dǎo)有實(shí)力、信譽(yù)好的房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)資金困難的商業(yè)辦公房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)施兼并重組。
落實(shí)去庫(kù)存主體責(zé)任
通知指出，市、縣兩級(jí)政府要切實(shí)履行化解房地產(chǎn)庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體責(zé)任，政府主要領(lǐng)導(dǎo)要親自抓，并避免為增加地方收入而盲目出讓土地，防止產(chǎn)生新庫(kù)存。
