臺(tái)海網(wǎng)4月12日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道，日前，記者從廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，根據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建立廈漳泉房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制的要求，《廈漳泉房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制實(shí)施方案》已公布并印發(fā)執(zhí)行，今后將實(shí)行相對(duì)集中供地，嚴(yán)防出現(xiàn)新“地王”。

該方案主要有三大聯(lián)動(dòng)機(jī)制：一是建立土地出讓聯(lián)動(dòng)機(jī)制。本次聯(lián)動(dòng)調(diào)控把廈漳泉都納入調(diào)控范圍區(qū)域。今后將加強(qiáng)與漳州、泉州定期溝通會(huì)商，調(diào)控廈門(mén)及漳州、泉州兩市周邊范圍內(nèi)土地出讓規(guī)模和節(jié)奏，實(shí)行相對(duì)集中供地，防控出現(xiàn)新“地王”；與漳州、泉州共享年度土地供應(yīng)計(jì)劃和土地出讓信息；及時(shí)發(fā)布供地信息(包括供地總量、批次、所在區(qū)位等)，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期和社會(huì)輿論。

二是建立商品住房交易管理聯(lián)動(dòng)機(jī)制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動(dòng)，強(qiáng)化交易監(jiān)管，加強(qiáng)購(gòu)買商品住房資格審查，非廈門(mén)戶籍居民家庭在廈購(gòu)買商品住房(含新建商品住房和二手住房)，嚴(yán)格按廈門(mén)現(xiàn)行的調(diào)控政策執(zhí)行。

三是建立房地產(chǎn)中介監(jiān)管聯(lián)動(dòng)機(jī)制。與漳州、泉州兩市聯(lián)動(dòng)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整頓行動(dòng)，加大整治力度，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為，重點(diǎn)打擊異地開(kāi)盤(pán)、銷售異地住房以及跨區(qū)域開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)等房地產(chǎn)中介行為。

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此舉主要是為促進(jìn)廈漳泉三市調(diào)控取得成效，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

廈門(mén)九部門(mén)組織首次聯(lián)合執(zhí)法

4月7日起，整頓規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售和中介行為多部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)拉開(kāi)帷幕，由市國(guó)土房產(chǎn)局、市發(fā)改委等九部門(mén)組成的聯(lián)合執(zhí)法小組首次聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介違法違規(guī)行為。此次執(zhí)法行動(dòng)將持續(xù)一個(gè)月。

據(jù)了解，聯(lián)合執(zhí)法小組4月7日共檢查廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司(海西金融廣場(chǎng)項(xiàng)目)1家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、40家中介機(jī)構(gòu)總部和門(mén)店。執(zhí)法過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及中介仍存在違法違規(guī)行為。

在開(kāi)發(fā)企業(yè)方面，廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司沒(méi)有通過(guò)商品房銷售網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》，違反了《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》相關(guān)條款。

在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)方面，存在部分門(mén)店公示仍不規(guī)范、有的門(mén)店僅留部分員工在崗、有的還下架全部房源信息廣告等問(wèn)題，如湖里區(qū)高鵬房產(chǎn)中央灣區(qū)店、海滄區(qū)濱湖東路422號(hào)巨遠(yuǎn)地產(chǎn)、思明區(qū)丹廈房產(chǎn)海韻園店無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)等。

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，將責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人立即整改，并約談企業(yè)負(fù)責(zé)人。對(duì)存在違法違規(guī)的，將第一時(shí)間移交相關(guān)部門(mén)依法嚴(yán)肅查處。此次檢查中，廈門(mén)寶呈眾華置業(yè)有限責(zé)任公司涉嫌違反《廈門(mén)市商品房預(yù)售管理規(guī)定》第十九條相關(guān)規(guī)定、廈門(mén)鍇誠(chéng)房產(chǎn)傳媒有限公司(湖里區(qū)奇得隆中介服務(wù)部)拒不提供資料配合檢查，擬暫停其網(wǎng)簽資格。

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)查處到存在違法違規(guī)行為的企業(yè)或個(gè)人，相關(guān)不良記錄將記入其信用檔案，列入“黑名單”。