臺海網(wǎng)1月8日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報道    買房是人生大事，但有時候你要擦亮眼了！最新曝光！開發(fā)商坑人！福建又有樓盤被曝光！相關(guān)部門介入！

福州五鳳蘭庭

車庫改住房，并違規(guī)出售！

小區(qū)被立案調(diào)查！

家住福州市鼓樓區(qū)五鳳蘭庭7期的業(yè)主黃先生向記者反映，小區(qū)51號樓的架空層二層本應(yīng)是電動車存放處，如今卻被改造成多個房間，準備用作住房。目前，部門已立案調(diào)查。

▲原來停電動車被移到一旁

業(yè)主：欲查產(chǎn)權(quán)用途，遭物業(yè)拒絕

12月29日下午，記者來到位于福州鼓樓區(qū)丞相路的五鳳蘭庭7期。

該小區(qū)51號樓共有2層架空層，第一層用作車庫，車庫后方設(shè)有充電樁，停放著不少電動車。架空層二樓，已被隔成多個房間，房間外堆放著大量建材，一側(cè)還停放著多輛電動車和自行車，有施工人員正在房間內(nèi)裝修。

現(xiàn)場一名不愿透露姓名的工人稱，這些房間的產(chǎn)權(quán)分別屬于不同的業(yè)主，他們只是房東請過來施工的，已經(jīng)施工十多天。

▲架空層的工人在施工

據(jù)小區(qū)業(yè)主黃先生稱，架空層二樓原本有部分區(qū)域一開始被開發(fā)商做成員工宿舍，還有大部分區(qū)域是給業(yè)主存放電動車使用，但最近卻有人在里面施工。“聽說是業(yè)主要把這里改成一個個單間，用于出租。”黃先生說，他曾多次向物業(yè)提出查看該區(qū)域的產(chǎn)權(quán)用途，但都遭到拒絕。“如果產(chǎn)權(quán)是車庫，那么改成住房算違建嗎？”黃先生質(zhì)疑道。

城管部門：開發(fā)商私自改變用途

小區(qū)一位不愿透露姓名的工作人員說，以前51號樓二樓架空層確實是用來停車的，但是后來產(chǎn)權(quán)被開發(fā)商福建富義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣給私人了，用途也就變了。

▲事發(fā)樓層

據(jù)鳳儀社區(qū)工作人員介紹，社區(qū)此前也接到過居民的反映，工作人員經(jīng)過調(diào)查得知，該小區(qū)的車位產(chǎn)權(quán)都屬于私人，現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)所有人也是從之前其他業(yè)主處購得產(chǎn)權(quán)的，他們之間的交易是合規(guī)的。

社區(qū)也曾聯(lián)系之前出售產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，對方表示自己買來產(chǎn)權(quán)時，架空層二層就已經(jīng)被建成了小隔間。但關(guān)于架空層的原始用途，社區(qū)相關(guān)負責人表示并不清楚。

記者也聯(lián)系了鼓樓區(qū)城管部門有關(guān)負責人，該負責人稱，該小區(qū)兩層架空層原始用途確實是車庫，但小區(qū)開發(fā)商私自將第二層架空層隔成小隔間，并將其違規(guī)出售。如今的產(chǎn)權(quán)人買下所謂的“產(chǎn)權(quán)”后，并沒有改變房間格局，只是對當年開發(fā)商隔出的小隔間進行裝修。

上述負責人稱，針對該情況，因時隔多年，需要向規(guī)劃局及產(chǎn)權(quán)交易中心申請調(diào)檔，目前正在走程序，五鳳城管中隊也已立案調(diào)查。