臺(tái)海網(wǎng)10月13日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 近日，莆田市住建局發(fā)布《莆田市2016年1—9月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析》數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，2016年前三季度莆田市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了新開(kāi)工面積、開(kāi)發(fā)投資和批準(zhǔn)預(yù)售“三降”特征，以及商品房銷售、土地出讓“二升”和商品住房均價(jià)“一穩(wěn)”的特征。
根據(jù)此次發(fā)布的數(shù)據(jù)，1—9月份全市各類商品房新開(kāi)工面積212.66萬(wàn)㎡，同比下降28.18%。其中第一季度為71.16萬(wàn)㎡，第二季度僅為23.75萬(wàn)㎡，第三季度為117.75萬(wàn)㎡，相比第一、二季度有明顯回升。
受商品房新開(kāi)工面積同比下降的影響，商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積也隨之下降，但在第三季度有所回升。1—9月份全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為232.46萬(wàn)㎡，同比下降了35.90%。其中，第一季度為101.49萬(wàn)㎡，第二季度為43.41萬(wàn)㎡，第三季度為87.56萬(wàn)㎡，第三季度較第二季度有明顯回升。
據(jù)商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，前三季度全市商品住宅銷售面積為236.34萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)了31.41%。受非市中心城區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼、銷售面積量增價(jià)低等因素影響，前三季度全市商品房銷售價(jià)格與去年相比有所下降，根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1—9月份全市商品住房銷售均價(jià)為7405元/㎡，同比下降了4.07%。
二手房方面，1—9月份全市二手房成交面積為62.95萬(wàn)㎡，同比下降了6.81%。其中，第一季度為16.88萬(wàn)㎡，第二季度為26.14萬(wàn)㎡，第三季度為19.93萬(wàn)㎡，第三季度較第二季度減少6.21萬(wàn)㎡。
