鳳凰別墅山莊(近處)以及商品房“名邦豪苑”(遠(yuǎn)處高樓)。攝影/中國(guó)新聞周刊記者黃孝光

臺(tái)海網(wǎng)6月9日訊 據(jù)中國(guó)新聞周刊報(bào)道  5月14日，福建莆田警方公開(kāi)通緝10名在逃人員，當(dāng)?shù)馗缓傈S志賢因涉嫌非法拘禁罪赫然在列。
　　消息一經(jīng)公布，立刻在莆田當(dāng)?shù)匾鹆瞬恍〉霓Z動(dòng)。黃志賢1953年出生于莆田江口鎮(zhèn)，后入籍香港。上世紀(jì)90年代，他“返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”，在莆田買下一山一湖一島，因多起大手筆的投資成為叱咤當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)云人物。
　　公開(kāi)資料顯示，黃志賢曾擔(dān)任過(guò)全國(guó)工商聯(lián)執(zhí)委、福建省莆田市政協(xié)常委、香港中國(guó)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)，還被選為莆田市慈善總會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)。但與此同時(shí)，在莆田從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的20多年，黃志賢旗下多個(gè)項(xiàng)目爭(zhēng)議不斷。
　　筆者調(diào)查證實(shí)，黃志賢此次涉嫌非法拘禁與他開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目交易有關(guān)。如今，黃志賢雖已畏罪潛逃，但種種跡象表明，他仍然遙控著莆田公司的運(yùn)轉(zhuǎn)。
　　“割據(jù)”鳳凰山莊
　　坐落于莆田南山的鳳凰別墅山莊，是黃志賢在莆田投資的最知名的一處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。整個(gè)山莊四面圍墻環(huán)繞，只有一個(gè)入口。山莊業(yè)委會(huì)秘書(shū)何小龍(化名)說(shuō)，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的許多爭(zhēng)執(zhí)都發(fā)生在這個(gè)入口。
　　2017年5月6日，有業(yè)主運(yùn)裝修材料的卡車進(jìn)入時(shí)，被開(kāi)發(fā)商以未交物業(yè)費(fèi)為由阻攔在入口之外。開(kāi)發(fā)商動(dòng)用了路釘和鐵架路障，造成了附近路段擁堵。當(dāng)晚，鳳凰山莊業(yè)主冒雨上街維權(quán)，最終演變?yōu)橐黄鹑后w性事件。
　　鳳凰別墅山莊的開(kāi)發(fā)商是港峰(福建)恒隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱港峰地產(chǎn))，公司幕后實(shí)控人就是黃志賢。山莊業(yè)主楊會(huì)音(化名)將黃志賢描述為“割據(jù)”在此的一方諸侯——他手下有80多個(gè)保安、20多個(gè)私人保鏢，牢牢地控制著山莊的物業(yè)管理，甚至二手房產(chǎn)交易。

黃志賢的“保安團(tuán)隊(duì)”。圖/受訪者提供
　　“黃志賢把業(yè)主當(dāng)作取之不盡用之不竭的井水，每過(guò)一段時(shí)間，就放下水桶，打一桶水上來(lái)。這就是他始終不肯交出物業(yè)管理的根本原因。”楊會(huì)音對(duì)筆者說(shuō)，黃志賢在開(kāi)發(fā)山莊的同時(shí)成立了配套的港峰物業(yè)公司，近20年來(lái)以多種名目收錢(qián)，逾期不繳還要收取高額的滯納金，拒繳的“就會(huì)有人把垃圾掛在門(mén)上、扔進(jìn)院子里”。
　　在收錢(qián)的同時(shí)，港峰物業(yè)公司卻不作為。業(yè)主反映鳳凰別墅山莊曾經(jīng)一度“雜草叢生，垃圾成堆”。2014年，業(yè)主每戶出資7萬(wàn)~10萬(wàn)元，總計(jì)近2000萬(wàn)元，委托物業(yè)公司進(jìn)行水、電、道路和綠化的改造，但直到2018年12月業(yè)委會(huì)更換了物業(yè)公司，道路和綠化改造都還沒(méi)有完成。
　　筆者從莆田市自然資源局了解到，鳳凰別墅山莊的用地是莆田市于1993年和1995年分兩次批給黃志賢的，分別為520畝和250畝。
　　據(jù)了解，與一般開(kāi)發(fā)商按規(guī)劃辦理相關(guān)手續(xù)、將房子蓋好驗(yàn)收后銷售的正常模式不同，黃志賢以大約每畝2000元的價(jià)格拿地后，平整一塊賣一塊，當(dāng)年便賣到了每畝26萬(wàn)元。
　　“黃志賢曾吹牛，他名下的所有樓盤(pán)，土地的規(guī)劃、建設(shè)都是他說(shuō)了算。他是局長(zhǎng)之上的局長(zhǎng)。”莆田一位律師對(duì)筆者說(shuō)。
　　如今，鳳凰別墅山莊內(nèi)依然有大片的土地未開(kāi)發(fā)。據(jù)何小龍等人介紹，山莊正中心是黃志賢留給自己6個(gè)子女的宅基地，“如果不被通緝，他在山莊的統(tǒng)治還將一直延續(xù)下去”。
　　由于對(duì)物業(yè)不滿，2016年6月鳳凰別墅山莊的業(yè)主選舉產(chǎn)生了新的業(yè)主委員會(huì)，決定解聘港峰物業(yè)公司。后者則向莆田市城廂區(qū)政府提起行政復(fù)議，要求撤銷業(yè)主委員會(huì)，后被駁回。此后，港峰物業(yè)公司又向法院提出訴訟。
　　在訴諸法律的同時(shí)，業(yè)委會(huì)與港峰物業(yè)公司因物業(yè)移交問(wèn)題，多次爆發(fā)沖突。報(bào)警記錄顯示，業(yè)委會(huì)多名成員收到過(guò)死亡威脅電話。相關(guān)判決書(shū)提到，港峰物業(yè)公司糾集社會(huì)閑雜人員500多人，將新進(jìn)駐的物業(yè)公司趕出山莊，并對(duì)業(yè)主采取斷水、斷電等報(bào)復(fù)措施。
　　“又熱又悶，又沒(méi)水喝。”業(yè)主許志文(化名)告訴筆者，為了解決水電問(wèn)題，2016年11月27日業(yè)主準(zhǔn)備召開(kāi)第二次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)想到會(huì)前300多名不明身份人員手持鍍鋅管、警棍闖入山莊，阻撓會(huì)議的召開(kāi)。
　　在沖突過(guò)程中，不明身份人員甚至將趕來(lái)執(zhí)法的警員圍困在泳池內(nèi)，抬起警車搖晃，并扯壞了警車門(mén)把。
　　在此次莆田警方公布的通緝令中，除了黃志賢外，還有兩名在逃人員黃竹清和黃智敏。據(jù)一位熟悉案情的權(quán)威人士向筆者透露，這兩名涉嫌妨害公務(wù)罪的在逃人員，就是因?yàn)?016年11月在鳳凰別墅山莊參與了圍困警察的非法活動(dòng)。
　　妨害公務(wù)事件之后，業(yè)主與港峰物業(yè)公司的矛盾持續(xù)升級(jí)，此后多次發(fā)生堵路事件。莆田市城廂區(qū)為此專門(mén)成立了鳳凰別墅山莊糾紛化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)委副書(shū)記掛帥，但始終未能有效化解雙方矛盾。
　　2017年，黃志賢變本加厲，組建了20多人的“安全團(tuán)隊(duì)”，配備了盾牌、警棍和防爆服。據(jù)許志文反映，“安全團(tuán)隊(duì)”經(jīng)常在山莊內(nèi)騷擾、威懾業(yè)主。