大路巷里，幾乎每坎店面都打出“古街改造”的促銷標(biāo)語。
?正在施工的廟前街
?大路巷入口正對著文獻(xiàn)路步行街。
?廟前街上已完成修繕改造的“樣板”店面
臺海網(wǎng)9月3日訊 據(jù)福建日報APP-新福建報道 2017年6月，莆田市啟動了歷史文化名城保護規(guī)劃的重新編制，劃定歷史文化街區(qū)的保護范圍，總面積為61.71公頃。2019年3月，莆陽宋城元宵廟會在廟前、縣巷等6條古街舉辦，重現(xiàn)千余年前的莆陽宋城繁榮景象，引萬人空巷。同年10月，莆田宋城古街正式更名為興化古城，制定了3年期、投入3.2億元的修繕及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升方案。2020年9月底，一期工程廟前街、坊巷兩條古街修繕工程即將竣工。
作為古城中心，落槌改造后的古街將如何呈現(xiàn)千年莆陽社會、文化、商業(yè)圈的歷史印記？老莆田人能否接納古街新容顏？居住在老街里的原住民、商戶們是否能適應(yīng)新生活圈、新商圈？關(guān)于古街的種種“惑”與“盼”，答案或許近在眼前。
出售？長租？
民間有個說法，按照服務(wù)性行業(yè)自發(fā)逐步形成的大路、縣巷、后街、衙后、廟前和坊巷6條古街才是老莆田人心中的“城里”。買家具、手工藝品來衙后街，買衣服去大路（大度）巷、坊巷，買吃的和紡織品上廟前街，買文房四寶、字畫裝框去縣巷。但時至今日，幾十年來沒有迭代更新的古街已呈現(xiàn)出老舊商住雜亂混居，傳統(tǒng)行業(yè)和新業(yè)態(tài)崛起間的割裂狀態(tài)。
改造，勢在必行。既要考慮古街本身的歷史定位、風(fēng)骨風(fēng)貌的修繕和留存，也要考量世代沿襲下來的古街生活氣息不能改得蕩然無存，還要從長遠(yuǎn)著眼，是否有利民生。
政府之困，不僅在于舉棋落子的決策上。莆田市興化府歷史文化街區(qū)指揮部工作人員許美東從2018年就開始參與古街改造項目，他坦言，項目之難之繁，讓改造之路推進的每一步都慎之又慎。
擺在指揮部面前的首個難題就是群眾工作。“一是產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，古街年代久遠(yuǎn)，產(chǎn)權(quán)分散、部分產(chǎn)籍信息不清等讓征遷工作進展緩慢。大一點的老宅，戶主多到40余戶，全部談一遍下來就要個把月，簽一戶有時候要談三四輪。”許美東說。
再者，老街改造，不僅改“面子”，還涉及“里子”問題。作為莆田建制沿革縮影和千年古城核心中樞，古城舊街縱橫相連，明清古建筑連成一片，許美東說：“牽一發(fā)而動全身，改造工程涉及程序報批、工藝風(fēng)貌、建筑施工、資源資金等方方面面的問題，不可能一蹴而就，只能慢慢用時間換空間。”
政府牽頭，群眾當(dāng)角。經(jīng)過十?dāng)?shù)年的鋪墊，大部分古街居民還是選擇交出房子跟著時代走。數(shù)據(jù)顯示，政府提供的長租、自主經(jīng)營、以修代租三種群眾私產(chǎn)處置方案中，75%以上的群眾選擇長租給政府，由政府出資修繕；15%的戶主選擇按照規(guī)劃要求自主出資進行修繕。選擇穩(wěn)賺不賠的出租模式，這是大多數(shù)人的選擇。
離去？轉(zhuǎn)型？
“古街改造，虧本清倉”“合同到期，清倉特賣”“拆遷大處理，全場10元起”，隨著廟前、坊巷兩條古街改造工程的推進，相鄰的幾條街商店相繼出現(xiàn)了“拋售潮”。為了搶客源，經(jīng)營著兩家店鋪的老陳用5元一件兒童睡衣的虧本方式招攬客戶。“還是沒有人。”老陳說，“看看這條街要怎么改造，我也跟著開什么店，早就想轉(zhuǎn)型了。”
3月1日，莆田市興化府歷史文化街區(qū)保護修繕工程正式開啟，這意味著，多年來懸而未決的古街改造風(fēng)貌和改造后的古街運營模式兩大難題終定稿。依托莆田古建筑專家學(xué)者從歷史角度考量，在保留古街原有格局基礎(chǔ)上，沿街鋪面根據(jù)各坎門店特色用原材料修繕“復(fù)古”。“軟裝”部分，北京某專業(yè)古街運營團隊在幾個月的駐點考察后也提交了商業(yè)規(guī)劃書。
眼下，擺在老租戶老陳面前的選擇題來了，古街改造后要不要繼續(xù)租店面，跟上“新街”后要繼續(xù)老本行還是跟著改行？老陳的疑惑，整條街的店主沒有人能給出肯定答案。但這份神秘的商業(yè)規(guī)劃書已經(jīng)讓各商家蠢蠢欲動。“有專業(yè)的運營團隊，做出莆田版的‘三坊七巷’，那還是想繼續(xù)租的。”“古街背后有大片的古民居和豐富的歷史遺跡，有文脈支撐的古街，無疑是莆田文旅第一大IP，很期待古街正式開放的這一天。”
經(jīng)過半年的修繕，廟前街、坊巷兩條街區(qū)的改造工作即將收尾，十來間“樣板”店面也揭開面紗，榫卯木構(gòu)、紅磚墻、飛檐、插板門、六角地磚等元素還是熟悉的“興化味”。老莆田的“木壇子”要裝什么口味的“新酒”？從流出的古街改造效果圖來看，修舊如舊的歷史肌理感在，具體經(jīng)營思路則要交給下一棒的運營團隊。許美東說：“哪些商家能入駐，也會有一定篩選，盡量做到最大限度地尊重莆田文化。”
