【房東說法】

租客信息不真實 絕對“不約”

去年開始嘗試房屋共享的“80后”泉州女市民葉子（化名），在airbnb被稱為“超贊房東”，獲得不少好評。葉子把自家空出的房間拿出來共享，過往租客主要是旅行者跟商務(wù)出差人群。

“一些租客擔(dān)心房東信息有假或不夠安全，其實房東也會擔(dān)心租客會不會是不法分子。”葉子開玩笑說，好在這是一個雙向選擇，她可以嚴(yán)格甄別每一個入住申請，沒有經(jīng)過真實身份驗證的用戶，她是不會通過入住申請的。

葉子說，她并不以營利為目的，只選擇有“眼緣”、素質(zhì)高的客人，并不建議年輕女孩子學(xué)她“玩票”。

拿客棧試水共享

不大會“玩”

在西街經(jīng)營民宿客棧多年的華哥，今年1月才試水用這個軟件共享房屋，他坦言對軟件經(jīng)常“暈頭轉(zhuǎn)向”。

“其實有不少提供日租或短租服務(wù)的軟件，我覺得或許會有人在用，就加入了。”華哥說，他整棟房屋里的房間都拿出來共享，每間房屋價格不一，一旦預(yù)訂付款，軟件平臺會抽取一定的手續(xù)費。

“需要租戶提供真實信息才能入住。”華哥對于租戶的選擇，同樣嚴(yán)謹(jǐn)。華哥的房屋裝修風(fēng)格是濃濃的泉州“古早味”，許多外地游客從圖片上第一眼就能相中他家。加入共享房屋的隊伍，華哥也是“趕了趟時髦”。

【官方平臺】

若要維權(quán)可傳相關(guān)材料

記者致電airbnb客服時，還未問清楚問題，客服人員先讓記者提供個人真實信息，包括出生年月、姓名、電話號碼、郵箱、微博、身份證等。

待記者線上步驟完成后，客服人員告訴記者，平臺對用戶的信息真實性嚴(yán)格要求，要真正完成身份驗證，除了線上的一系列步驟外，線下還需關(guān)聯(lián)個人有效證件信息，如身份證、駕駛證、護照一類。

若發(fā)生利益糾紛怎么辦？客服人員說，用戶可以上傳相關(guān)材料，或致電客服電話，由工作人員公平判斷。

【業(yè)內(nèi)觀點】

房產(chǎn)中介： 不擔(dān)心被“搶生意”

泉州市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會秘書長兼副會長游建文認(rèn)為，所謂“共享房屋”，本質(zhì)上還是在打“擦邊球”，它不同于市面上的“小黃人”有部門監(jiān)管、統(tǒng)一運營，也不同于其他共享單車、共享汽車等公共物品有一個明確運營標(biāo)準(zhǔn)。

“房屋是私有財產(chǎn)，拿出來共享，幾乎可以認(rèn)為是日租房換了個馬甲。”游建文說，共享房屋應(yīng)該是迎合一些商旅人士和背包客的需求而出現(xiàn)，與傳統(tǒng)中介機構(gòu)進行的租賃業(yè)務(wù)有所不同。

游建文表示，現(xiàn)在泉州大部分中介人士在開展租賃交易業(yè)務(wù)時有明文約束，且經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，并不擔(dān)心共享房屋會來“搶生意”。相反，大家對共享房屋更應(yīng)該多一層思考，比如安全監(jiān)管、規(guī)范約束等如何解決。

旅游部門：共享房屋無經(jīng)營許可

據(jù)了解，共享房屋作為一項新興業(yè)態(tài)，也被稱為在線短租業(yè)務(wù)。有研究機構(gòu)稱，去年該市場國內(nèi)交易規(guī)模為87.8億元，預(yù)計今年將達到125.2億元。不過，目前國內(nèi)對在線短租業(yè)務(wù)并無相關(guān)監(jiān)管法規(guī)。

泉州的共享房屋除了少數(shù)房主自己家的房屋外，多數(shù)還是民宿，有的甚至是老舊建筑。“房主對自己的房屋負(fù)責(zé)，但是在自己住宅里從事商業(yè)營利活動，共享給他人，性質(zhì)就不同了。”泉州市旅游局相關(guān)人士認(rèn)為，歸根結(jié)底，共享房屋存在的最大問題就是安全性和合法性。

該人士說，因為手續(xù)不完全，現(xiàn)階段很多民宿并沒有辦下經(jīng)營許可證，且現(xiàn)在未有一套成熟法規(guī)對共享房屋進行規(guī)范約束。該人士提醒所有市民和外來游客友人，來泉州旅游，還是應(yīng)該選擇安全、合法、正規(guī)的酒店入住，為自己的安全考慮。