臺(tái)海網(wǎng)4月10日訊 據(jù)泉州晚報(bào)報(bào)道 記者從鯉城區(qū)政府了解到，備受關(guān)注的《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)》（以下稱《征求意見(jiàn)》）出爐，面向社會(huì)征求意見(jiàn)，期限為2017年4月8日至2017年5月8日（不少于30日）。

關(guān)鍵詞：征收范圍

征收范圍東起七中圍墻邊經(jīng)南環(huán)城河西側(cè)進(jìn)入斗門頭，沿斗門頭西側(cè)至港仔墘；南起后田橋沿后山社至泉州大橋下；西起泉州大橋沿防洪堤至土地路；北起土地路沿萬(wàn)壽路、七中溝至南環(huán)城河（具體以泉州市規(guī)劃局批準(zhǔn)的征收范圍為準(zhǔn)）。

關(guān)鍵詞：補(bǔ)償方式

根據(jù)《征求意見(jiàn)》，共分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種方式。對(duì)在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的被征收人，給予每產(chǎn)權(quán)戶最高5萬(wàn)元（公寓型住宅每產(chǎn)權(quán)戶最高3萬(wàn)）的按期簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但被征收房屋面積在50㎡以下（不含50㎡）的按1000元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)（公寓型住宅除外）。

關(guān)注點(diǎn)一：貨幣補(bǔ)償

根據(jù)《征求意見(jiàn)》，屬于住宅的被征收人全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模谝?guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷，給予被征收住宅房屋價(jià)值補(bǔ)償單價(jià)（含裝修）20%的獎(jiǎng)勵(lì)。

還可享有購(gòu)房補(bǔ)助，自領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款并在房屋征收公告規(guī)定的簽約期限屆滿之日起兩年內(nèi)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房或一年內(nèi)在鯉城區(qū)轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買普通商品房（含二手房），可按購(gòu)買情況向房屋征收部門申請(qǐng)相應(yīng)的購(gòu)房補(bǔ)助。

重新購(gòu)置普通住房自住的，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

值得注意的是，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，可以選擇將貨幣補(bǔ)償出資入股，具體詳見(jiàn)《泉州聚寶城南文化街區(qū)一期項(xiàng)目出資入股方案》。

關(guān)注點(diǎn)二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

根據(jù)《征求意見(jiàn)》，實(shí)行“先簽約、先搬遷、先選房”原則。安置時(shí)被征收人憑“房屋征收補(bǔ)償安置證順序號(hào)”按順序選定安置房并簽訂房屋征收補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議。

原則上每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶（即每個(gè)選房號(hào)）在老城區(qū)只能選擇一套安置房，對(duì)選擇江南新區(qū)安置房源的予以優(yōu)惠。安置房建筑面積與被征收房屋經(jīng)認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積相等部分，按安置房評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠后的安置結(jié)算價(jià)結(jié)算。

原則上每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶（即每個(gè)選房號(hào)）所選安置房的面積應(yīng)與其可產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積一致。但因安置房戶型、結(jié)構(gòu)等原因，安置房建筑面積超過(guò)被征收房屋認(rèn)定的可產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積部分，按不超過(guò)20㎡（含）給予擴(kuò)購(gòu)優(yōu)惠。

關(guān)注點(diǎn)三：搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

住宅：按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償安置面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為5元/㎡。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模l(fā)放一次搬遷費(fèi)；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi)。

店面：按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。

企業(yè)用房:按經(jīng)認(rèn)定的可補(bǔ)償面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為6元/㎡，發(fā)放一次搬遷費(fèi)。對(duì)于可恢復(fù)使用的大型機(jī)械設(shè)備由被征收人處置，按1-3噸（含）400元/臺(tái)、3-5噸（含）800元/臺(tái)、5-10噸（含）1000元/臺(tái)、10噸以上2000元/臺(tái)一次性給予搬遷補(bǔ)助。