“今天開始我們的房價(jià)已經(jīng)回歸平常水平，不過還有不少客人留住到本月10日左右。”吳志超說，目前大多泉州民宿在節(jié)假日期間都會漲價(jià)40%左右，未來這個(gè)幅度或許還有一定的上浮空間。依據(jù)市場規(guī)律，未來一個(gè)月左右民宿將迎來一小段淡季。

業(yè)內(nèi)人士： 民宿經(jīng)濟(jì)要有個(gè)性化特征

隨著新建民宿的接二連三開放，不少民間投資者也把目光轉(zhuǎn)向了這個(gè)領(lǐng)域。“其實(shí)泉州的民宿旅游市場還并不成熟。”時(shí)光客棧的負(fù)責(zé)人介紹說，為了彌補(bǔ)不足，當(dāng)下不少民宿、客棧都開發(fā)出自己的特色項(xiàng)目，不過依然無法實(shí)現(xiàn)完全差異化，始終都停留在單純的帶隊(duì)游市區(qū)的范疇內(nèi)。

據(jù)業(yè)界人士介紹，目前泉州中心市區(qū)的民宿及客棧經(jīng)營主要存在幾個(gè)現(xiàn)象：第一是區(qū)域扎堆，大多圍繞著西街區(qū)域開發(fā)；第二是舊房改造項(xiàng)目多，不少空間無法解決消防難題；第三是跟風(fēng)建設(shè)的勢頭明顯，隨著游客的增多，新建的民宿項(xiàng)目越來越多，缺少規(guī)范統(tǒng)一的管理機(jī)制。

業(yè)界人士提醒說，如果當(dāng)下想要在泉州投資民宿產(chǎn)業(yè)，首先便是要將消防安全放在首位考慮，避免今后因此付出更高的成本。其次便是要充分考慮泉州游客增長的幅度，市場容量畢竟有限，切不可盲目投資。第三便是需要具備民宿主人的個(gè)性化經(jīng)營特征。受到地理位置的限制，未來較長一段時(shí)間里，民宿依然還會聚焦在老城區(qū)內(nèi)，如何在有限游客資源的前提下培養(yǎng)顧客的黏性，提高美譽(yù)度？最關(guān)鍵就是要有一位個(gè)性鮮明的老板坐鎮(zhèn)。民宿或客棧與酒店最大的不同便是其個(gè)性化特征，這一特征大多通過“掌柜”得以體現(xiàn)，比如會喝茶的老板便可以嘗試推出茶會活動，會唱歌的老板則可以舉辦小型音樂會等等。在現(xiàn)有資源上增加獨(dú)特的個(gè)性化活動符號，此舉可以幫助泉州留住更多的“老朋友”。