交易雙方可從5家監(jiān)管銀行中自選一家
據(jù)了解，交易資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶主體均為“泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所”，擇優(yōu)在建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行、工商銀行、民生銀行這5家監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶（后續(xù)將逐步增加監(jiān)管銀行數(shù)量），交易雙方可自行選擇任意一家。
資金監(jiān)管辦理具體流程
1.交易雙方當(dāng)事人持有效身份證明、一類(lèi)賬戶有效借記卡、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等原件材料，在線簽訂存量房網(wǎng)簽合同及交易資金監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議自動(dòng)生成對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)方將監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶（支持網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、智能柜臺(tái)、人工柜臺(tái)等多種轉(zhuǎn)賬方式）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易的，在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)外網(wǎng)端辦理；自行成交且選擇資金監(jiān)管的，到市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號(hào)業(yè)務(wù)窗口辦理。
有效身份證明：賣(mài)方未婚的提供身份證、戶口本；已婚的提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本。買(mǎi)方提供身份證。
2.交易雙方至市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號(hào)業(yè)務(wù)窗口面簽監(jiān)管協(xié)議，取回監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的《存量房交易資金監(jiān)管證明》，同步辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
涉及提取公積金充當(dāng)首付的，在公積金提取的金額進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)存進(jìn)監(jiān)管賬戶的公積金再出具《存量房交易資金監(jiān)管證明》。
3.不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移成功后，申請(qǐng)人至市行政服務(wù)中心二樓交易大廳67—70號(hào)業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)。申請(qǐng)人可以有兩種選擇:①買(mǎi)賣(mài)雙方共同；②指定具體申請(qǐng)人（可以是買(mǎi)方單方、賣(mài)方單方或者第三方）。選擇方式應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議當(dāng)中約定清楚。
4.不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移成功的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)1個(gè)工作日審核完畢，資金在線劃轉(zhuǎn)當(dāng)天內(nèi)到賬（如遇銀行系統(tǒng)維護(hù)會(huì)有延遲）。
不動(dòng)產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移不成功的，由交易雙方申請(qǐng)監(jiān)管資金解除退回。對(duì)于監(jiān)管協(xié)議申請(qǐng)解除的，應(yīng)先解除撤銷(xiāo)對(duì)應(yīng)的存量房買(mǎi)賣(mài)合同方可申請(qǐng)解除。
