交房才五年 樓道瓷磚大量脫落

事發(fā)市區(qū)東寶花苑 開發(fā)商回應將全面整修

臺海網12月25日訊 據泉州網報道  　“我們小區(qū)很多樓棟的電梯前室墻面瓷磚大面積空鼓、掉落，存在很大的安全隱患。”近日，多位泉州市區(qū)東寶花苑的業(yè)主致電泉州晚報社24小時熱線96339反映，記者昨日現(xiàn)場走訪發(fā)現(xiàn)情況屬實。對此，小區(qū)開發(fā)商表示，他們已經安排物業(yè)先將空鼓的瓷磚拆下，消除安全隱患，接下來他們會制訂方案，對整個小區(qū)電梯前室墻面進行全面整修。

大片墻面沒有瓷磚很扎眼

地面瓷磚也有問題

部分問題瓷磚還沒有處理

現(xiàn)場 多棟樓出現(xiàn)瓷磚空鼓脫落

昨日上午，記者來到東寶花苑。在小區(qū)24棟1樓，電梯左側墻面的瓷磚四分五裂。一位業(yè)主說，這是維修人員將掉落地面的瓷磚直接拼接上去造成的。

在小區(qū)25棟10樓，兩部電梯中間的墻面瓷磚大部分已經脫落，電梯兩側也有部分瓷磚脫落，露出了灰色的水泥墻面。其他墻面則存在空鼓的現(xiàn)象，記者用手敲擊，能感覺到發(fā)出的聲響與其他位置不一樣。在該樓棟11樓電梯口，墻面同樣存在部分瓷磚脫落的現(xiàn)象。該樓棟部分樓層電梯口上沿和側邊的瓷磚還存在很大的縫隙。

在小區(qū)32棟1樓，地面瓷磚也存在大面積脫落的現(xiàn)象。電梯前室地面的瓷磚修補過，但與原來的大小不一，顏色也有出入，整體看起來很不協(xié)調。

據業(yè)主反映，該小區(qū)19棟、20棟、21棟、28棟等樓棟電梯前室墻面都存在不同程度的瓷磚掉落、空鼓現(xiàn)象。在業(yè)主提供的視頻和圖片中可以看到，有的樓棟幾乎是整面墻瓷磚都掉落，部分樓層電梯口的瓷磚還出現(xiàn)了明顯的裂縫。

業(yè)主 初步整改方案難接受

據了解，東寶花苑作為泉州保障性住房，目前小區(qū)一、二期已建成21棟樓房共1492套房源，主要作為經適房、限價房、公租房、人才用房等，解決了泉州市區(qū)部分中低收入人群和引進人才的住房難題。如今交房才幾年就出現(xiàn)這樣的問題，一些業(yè)主對于其中存在的安全隱患頗為擔心。

小區(qū)一位業(yè)主介紹，接到眾多業(yè)主反映后，小區(qū)的長冠物業(yè)于上月24日發(fā)布了一份《關于東寶花苑電梯前室瓷磚空鼓的整改方案通知》，通知提到，該小區(qū)于2015年8月交房，“電梯前室瓷磚出現(xiàn)大面積不同程度空鼓、掉落現(xiàn)象，物業(yè)公司多次協(xié)調開發(fā)商負責人到場勘察，并已嘗試掛磚、鎖螺絲的維修方案，均告失敗。為了保障住戶生命安全及住宅的正常使用，消除安全隱患，根據勘察情況，開發(fā)商擬對東寶花苑一期的電梯前室壁磚改為油漆粉刷處理……”該通知還就該方案征詢全體業(yè)主意見，如果三分之二業(yè)主同意，壁磚將拆除，更改為油漆粉刷處理；如三分之二以上業(yè)主反對，則只維修已掉落的瓷磚。“不論任何方式，本次維修費用由開發(fā)商全部承擔，維修完成后，后續(xù)再出現(xiàn)反復壁磚掉落及新增壁磚掉落現(xiàn)象，開發(fā)商不再進行維保、維修。”

該業(yè)主說，對于這樣的整改方案，大家都表示不能接受。

物業(yè) 數年前已接到相關投訴

記者隨后來到長冠物業(yè)東寶花苑物業(yè)服務中心。該中心劉經理介紹，2017年左右他們就接到業(yè)主相關的投訴，今年比較嚴重。接到反映后，開發(fā)商曾對脫落、空鼓瓷磚進行修補。對于發(fā)生這種現(xiàn)象的原因，劉經理認為是由于天氣變化引起的，前期施工可能也有點問題。“開發(fā)商領導也非常重視，決定將整個小區(qū)有問題的電梯前室瓷磚全部拆除，重新做，恢復原樣。目前在拆除空鼓的瓷磚，已經開始一個星期了。”

開發(fā)商 將與業(yè)主協(xié)商整修方案

該小區(qū)開發(fā)商相關負責人楊經理告訴記者，確實存在業(yè)主反映的現(xiàn)象，今年比較嚴重。對于出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因，他也稱和天氣有關，“突然升溫或者突然降溫，瓷磚之間相互擠壓，就出現(xiàn)變形，用這種磚基本都會，這種現(xiàn)象很多小區(qū)都有，很正常。”對于如何整改，他表示目前已經讓物業(yè)把空鼓的瓷磚拆掉，消除安全隱患，接下來他們會制訂一個全面整修方案，確定完還要和業(yè)主商量，可能還要招投標。（記者 吳志明 陳小陽 文/圖）