為推動全市住宅老舊電梯更新，近日，市住建、發(fā)改、財(cái)政、市場監(jiān)管等四部門聯(lián)合出臺實(shí)施方案，利用超長期特別國債支持住宅老舊電梯更新項(xiàng)目，集中解決一批群眾身邊的電梯安全問題。該方案自2025年7月1日起執(zhí)行，有效期至2027年12月31日。

方案明確，此次行動嚴(yán)格遵循“業(yè)主自愿、政府支持、科學(xué)評估、分類淘汰、有序提升、保障安全”原則，直擊群眾反映強(qiáng)烈的老舊電梯安全問題。納入更新的電梯應(yīng)為依法依規(guī)建設(shè)的住宅樓中已辦理使用登記、使用年限長、配置水平低、運(yùn)行故障率高、群眾更新意愿強(qiáng)烈的老舊電梯。單臺電梯投資須大于15萬元（標(biāo)準(zhǔn)隨政策動態(tài)調(diào)整）。市住建局將逐年公布獲國債支持的電梯更新項(xiàng)目清單及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目當(dāng)年啟動、當(dāng)年完工。

方案對住宅老舊電梯更新的實(shí)施路徑作出規(guī)范：項(xiàng)目實(shí)施以小區(qū)為單位，由社區(qū)（村）、業(yè)委會、業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及國企（若涉及）構(gòu)成的電梯更新工作小組全程負(fù)責(zé)。

具體實(shí)施步驟包括確定主體、制定方案等9個(gè)環(huán)節(jié)。其中，在科學(xué)評估與方案制定階段，電梯更新工作小組應(yīng)組織專業(yè)機(jī)構(gòu)制定包含技術(shù)方案、選型、投資及資金籌措方式（含國債補(bǔ)貼、住宅專項(xiàng)維修資金、業(yè)主自籌）的更新方案。在公告公示與意見征詢階段，工作小組應(yīng)將更新方案、政策及新舊電梯信息在擬實(shí)施電梯更新單元的電梯轎廂內(nèi)和主要出入口公示至少5日。若遇反對意見，將嚴(yán)格按《民法典》規(guī)定組織業(yè)主表決并公示結(jié)果。對公示的過程應(yīng)留存影像資料，公示期不少于5日。

達(dá)成一致后，由業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)主代表、申報(bào)項(xiàng)目的國企（若有）和實(shí)施主體（有資質(zhì)的電梯制造、安裝單位）正式簽署電梯更新合同，合同應(yīng)明確實(shí)施主體是否墊付國債補(bǔ)助資金、業(yè)主出資部分的籌集和支付時(shí)間等權(quán)利義務(wù)。

項(xiàng)目施工階段，實(shí)施主體需完成舊梯停用注銷、施工告知、安全圍擋等程序，安裝調(diào)試全程接受監(jiān)督檢驗(yàn)，并盡量減少對居民的影響。電梯經(jīng)監(jiān)督檢驗(yàn)合格并取得報(bào)告后，辦理使用登記交付。完工后，實(shí)施主體憑完整證明材料（包括資金申請表、業(yè)主征求意見簽名表、公示證明、電梯更新合同、檢驗(yàn)報(bào)告、原電梯注銷文件、新梯使用登記證等）向項(xiàng)目所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請補(bǔ)助。補(bǔ)助資金經(jīng)街道初審、縣級住建及市場監(jiān)管部門復(fù)核后，由縣級住建部門撥付。

“經(jīng)摸底，全市共有2010年1月1日前投入使用的住宅老舊電梯3438部。按照上級工作安排，我局正準(zhǔn)備公布2025年第一批納入超長期特別國債支持范圍的電梯1087部，每部電梯補(bǔ)助15萬元。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，納入我市超長期特別國債支持范圍的住宅老舊電梯更新改造項(xiàng)目的，相關(guān)業(yè)主可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金。

來源：泉州晚報(bào)