▲鼓浪嶼老建筑群
揭秘“鼓浪嶼模式”
立法保護、鼓勵市場運作
老建筑群的“養(yǎng)老”問題，似乎比人們想象的要復(fù)雜艱巨。
能否成為福建第二個“鼓浪嶼”暫且不論，但在專家眼里，廈門近年來探索的鼓浪嶼保護開發(fā)模式，可望成為借鑒。
立法明確“修舊如舊”
“鼓浪嶼的老建筑主要為磚木結(jié)構(gòu)，因建成年代較早，房屋大多存在不同程度的損壞，甚至破壞。”在鼓浪嶼居住的黃女士回憶，擁有千余幢中西合璧、美不勝收的風貌建筑的鼓浪嶼，十多年前，老建筑歷經(jīng)百余年歲月的洗禮，同樣面臨許多修繕難題。
導(dǎo)報記者注意到，也正是在2000年，廈門市正式出臺了 《廈門經(jīng)濟特區(qū)鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》，308幢老建筑隨即被列入歷史風貌建筑保護名錄。之后，廈門快速開展修繕工程，首批101幢老建筑依據(jù)“修舊如舊”給予修繕。
與此同時，在時間沖刷下，因不可抗拒因素，有些建筑成為危房，或消失在風吹雨打之中，加上老建筑復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一度使得修繕工作困難重重。
這之后的2009年，廈門專門對《條例》進行修訂。這一進程中，禁止擅自拆除歷史風貌建筑,歷史風貌建筑確需拆除重建的，應(yīng)當按“恢復(fù)原貌”的原則進行重建，即按“原基底、原層數(shù)、原高度、原面積、原樣式、原功能”進行重建。
“不能再建新東西，也不能輕易拆舊物，而是要保護、管理遺留下來的東西。”申遺顧問洪卜仁如此呼吁。
