業(yè)主刮開涂層看裂縫  

臺海網(wǎng)3月5日訊（海峽都市報記者 邱也栩/文 毛朝青/圖）“買這套房子花了兩百多萬元，準(zhǔn)備裝修時，竟發(fā)現(xiàn)天花板有裂縫。”昨日，杉林悅榕公館的業(yè)主傅先生告訴記者，他擔(dān)心將來樓頂會滲水，影響到居住安全。

對此，開發(fā)商福建杉林地產(chǎn)有限公司相關(guān)人士回應(yīng)稱，裂縫屬于施工瑕疵，整改后就能達(dá)到居住要求，不會對房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量產(chǎn)生影響。

市民：裂縫橫貫樓板有2米多長

杉林悅榕公館位于福州倉山萬達(dá)北側(cè)，由福建杉林地產(chǎn)有限公司開發(fā)。去年4月，傅先生買了7號樓23層的一套商品房，面積約118平方米，總價210多萬元，房子于去年12月31日交房。

傅先生說，交房時，他就發(fā)現(xiàn)毛坯房的主臥和次臥頂部有修補(bǔ)過的痕跡。不過別人告訴他，這是交房前的小修小補(bǔ)，幾乎每個樓盤交房前都會這樣做，是正?，F(xiàn)象。

今年2月底，傅先生打算裝修入住，他發(fā)現(xiàn)差不多的位置，又有裂縫出現(xiàn)，把面上的白灰抹去，裂縫更明顯。“用水泥補(bǔ)過一次又開裂，樓層隔板是不是存在質(zhì)量問題？以后會不會漏水？”

昨日，記者在傅先生家中看到，主臥和次臥的頂板位置，確實有一條幾乎橫貫的裂縫。在樓上住戶家中的同樣位置，裂縫更明顯，有2米多長。

建造師：為非受力裂縫影響耐久性

昨日，記者將此事反映給福建杉林地產(chǎn)有限公司，相關(guān)人士了解后回應(yīng)說，傅先生家中天花板存在的裂縫屬于施工瑕疵，整改后就能達(dá)到居住要求，不會對房屋的主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量方面造成影響。目前，公司已經(jīng)跟施工單位溝通，這兩天會出相應(yīng)的整改方案。對建筑主體出現(xiàn)裂縫的原因，上述人士并未正面回應(yīng)。

對此，有一級建造師資質(zhì)的方先生說，收房時發(fā)現(xiàn)樓板有裂縫，并不鮮見。專業(yè)上，裂縫按受力原因分為受力（結(jié)構(gòu)性）裂縫和非受力裂縫。對于新房來說，主要是非受力裂縫，呈不規(guī)則分布狀，這些裂縫隨著時間增長會變寬。裂縫產(chǎn)生的原因較多，有可能是因為施工監(jiān)管不到位，工人振搗不密實所致，也有可能是在養(yǎng)護(hù)時缺少水分。

方先生表示，這樣的非受力裂縫雖然在短期內(nèi)影響不大，但對于結(jié)構(gòu)的耐久性有一定的影響，空氣和水分會通過裂縫侵蝕鋼筋，“不過，非受力裂縫處理起來也比較簡單，用灌漿（膠）封縫處理好就沒事了。”