有銀行推固定利率房貸
此外,過(guò)去房貸利率是浮動(dòng)的,消費(fèi)者辦理按揭貸款后,遇到央行調(diào)整利率,房貸利率從次年1月開(kāi)始調(diào)整。目前除了這種常見(jiàn)的浮動(dòng)利率,榕城一些銀行可讓消費(fèi)者選用固定利率還房貸。選擇固定利率房貸后,遇到銀行調(diào)整利率,房貸利息不受影響。在加息周期下,浮動(dòng)利率貸款成本隨加息而提高,固定利率優(yōu)勢(shì)明顯,但在降息周期中,提前鎖定貸款成本的固定利率反而成本更高。
經(jīng)過(guò)多次降息,目前存貸款利率已處于歷史最低位,一些銀行表示利率是否繼續(xù)下調(diào)仍是未知數(shù)。民生銀行首席研究員溫彬分析說(shuō),雖然相對(duì)歐美發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體利率水平,我國(guó)利率還有進(jìn)一步下調(diào)空間,但因通脹率等因素約束,降息空間有限,短期降息概率下降。



