連發(fā)盜竊案后，物業(yè)公司在圍墻上加裝刀片刺網(wǎng)。
臺(tái)海網(wǎng)5月8日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道，若不是前日家中失竊15多萬(wàn)元財(cái)物的姜女士組建了一個(gè)微信群，海潤(rùn)尊品小區(qū)的很多業(yè)主還不知道，最近半個(gè)多月，小區(qū)已經(jīng)連發(fā)3起盜竊案。被盜金額較大的業(yè)主，正打算起訴物業(yè)公司索賠。
15萬(wàn)元財(cái)物大白天被盜
昨日上午，剛到海潤(rùn)尊品小區(qū)，記者就看到施工人員在圍墻上增設(shè)刀片刺網(wǎng)。當(dāng)時(shí)，十多名業(yè)主聚在小區(qū)廣場(chǎng)上，講述自家失竊的經(jīng)過(guò)。
這些業(yè)主聚在一起，源于前日一起入室盜竊案。住在10號(hào)樓的姜女士告訴記者，前日下午3點(diǎn)到3點(diǎn)45分，她家被盜。家中的12萬(wàn)元現(xiàn)金，以及首飾手表等被盜，損失合計(jì)15多萬(wàn)元。
“我是公司的財(cái)務(wù)，那12萬(wàn)元是準(zhǔn)備發(fā)給工人的工資！”姜女士說(shuō)，除了主臥的門(mén)有被撬過(guò)的痕跡外，其他的門(mén)窗都完好無(wú)損。她懷疑，盜竊的人可能用了類(lèi)似萬(wàn)能鑰匙的專(zhuān)業(yè)工具。她從到現(xiàn)場(chǎng)勘察的民警那得知，竊賊的手法十分專(zhuān)業(yè)。
姜女士說(shuō)，隨后她還陸續(xù)得知，4月23日和24日，小區(qū)連續(xù)發(fā)生兩起盜竊案。家住4號(hào)樓的林先生家中被偷了1萬(wàn)多元的現(xiàn)金。更讓她吃驚的是，她前晚剛剛組建的被盜業(yè)主群如今已經(jīng)有33戶(hù)業(yè)主加入。
大家在群里講述這幾年來(lái)家中失竊的情況，其中一戶(hù)損失的財(cái)物多達(dá)20多萬(wàn)元。
業(yè)主們認(rèn)為，小區(qū)頻繁失竊與物業(yè)公司失職脫不了干系。諸如門(mén)禁沒(méi)有啟用，對(duì)外來(lái)人員沒(méi)有做到簡(jiǎn)單盤(pán)問(wèn)等。
物業(yè)公司承諾
立即恢復(fù)門(mén)禁
小區(qū)物業(yè)公司的陳經(jīng)理說(shuō)，事發(fā)后，民警已經(jīng)到小區(qū)調(diào)查，并到物業(yè)處拷貝走了所有與案件有關(guān)的監(jiān)控視頻，接下來(lái)，他們會(huì)繼續(xù)配合警方，協(xié)助破案。
對(duì)于業(yè)主提及的小區(qū)監(jiān)控設(shè)備模糊、門(mén)禁系統(tǒng)不能用等問(wèn)題，陳經(jīng)理解釋?zhuān)瑯I(yè)主入住已經(jīng)9年多了，監(jiān)控設(shè)備比新小區(qū)落后，但與“同齡”小區(qū)相比仍不遜色。目前，200多個(gè)探頭只有個(gè)別在雷雨天損壞。
“若要更新為高清監(jiān)控那勢(shì)必是大工程，得啟用公共維修資金，但并非所有的業(yè)主都愿意。”陳經(jīng)理說(shuō)，有些業(yè)主覺(jué)得門(mén)禁系統(tǒng)麻煩，甚至隨意破壞，這給物業(yè)公司的工作帶來(lái)麻煩。
“隨便什么人都能進(jìn)小區(qū)，半夜的時(shí)候，門(mén)口保安為什么都不盤(pán)問(wèn)？”一位業(yè)主質(zhì)問(wèn)。對(duì)此，陳經(jīng)理表示，會(huì)行動(dòng)起來(lái)，重新分配人員值班，加強(qiáng)巡邏。
“目前，我們已經(jīng)在設(shè)有紅外線(xiàn)報(bào)警器的小區(qū)圍墻上更新刀片刺網(wǎng)，這周天就能完工。”陳經(jīng)理承諾，接下來(lái)他們首先將在業(yè)主代表監(jiān)督下，恢復(fù)門(mén)禁，更換壞了、生銹的門(mén)禁；其次，與業(yè)主代表協(xié)商是否更換高清監(jiān)控。以上兩項(xiàng)工作，他表示將力爭(zhēng)在未來(lái)的1個(gè)半月內(nèi)完成。
2014年3月，金山派出所在該小區(qū)試點(diǎn)三項(xiàng)防盜舉措：電動(dòng)車(chē)主持“三證”才能出入、丟了后物業(yè)公司會(huì)賠；煤氣管道上裝防爬倒刺或抹黃油，防止入室盜竊；小區(qū)外圍裝上紅外線(xiàn)報(bào)警器，與保安室相連。
多名被盜業(yè)主
準(zhǔn)備起訴物業(yè)公司
業(yè)主家被盜物業(yè)公司要承擔(dān)賠償責(zé)任？這是昨日許多業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題。目前，被盜金額高的幾位業(yè)主正協(xié)商找律師，準(zhǔn)備狀告物業(yè)公司索賠。
對(duì)此，福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授丁兆增表示，物業(yè)公司主要承擔(dān)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所管理，以及綠化、衛(wèi)生等業(yè)務(wù)。在治安方面，一般是需要承擔(dān)諸如對(duì)出入小區(qū)人員的登記、小區(qū)日常的巡查等安全保障義務(wù)，除非業(yè)主能成功舉證物業(yè)公司存在這方面的失職，否則要求賠償一說(shuō)無(wú)法成立。
