臺海網12月21日訊 據福州晚報報道，“我們帶客人看房，進小區(qū)被收取20元，這太不合理了。”日前，房產中介王先生撥打福州晚報新聞熱線968800反映，晉安區(qū)琴亭湖畔小區(qū)有個“奇葩”規(guī)定。小區(qū)物業(yè)處證實確有此事，但這屬于有償服務，并非針對所有中介。

帶客人去看房

進小區(qū)需交20元

王先生說，最近一段時間，他所在的中介公司受琴亭湖畔小區(qū)一名業(yè)主委托，出租一套房。他帶客人看房時，遇上不合理收費。“到了門口，保安登記外來人員的資料。保安得知我是中介，要我交20元才能進小區(qū)。”王先生覺得這項收費不合理，但為了讓客人看房，他還是交了20元。

“我的同事也被收錢，沒有任何票據，我們只能自己負擔，無法向公司報銷。”王先生說，房子經常被許多客人看過后才會最終簽約，如果每次進小區(qū)都要交費，他實在負擔不起。

昨日，記者來到南平東路琴亭湖畔小區(qū)。“幾個月前就開始收費了，后來我們進門時都穿便裝，也不表明身份，這樣可以省下20元。”附近一名中介還出示了一份拍攝于9月25日的通知。通知中稱，近期業(yè)主對外來人員進入小區(qū)意見較大，為了便于管理，因此向帶客人進小區(qū)看房的中介收取管理衛(wèi)生等費用20元。由于圖片較模糊，記者無法看清落款。

物業(yè)處稱是有償服務

并非針對所有中介

在琴亭湖畔小區(qū)大門口，保安要求記者進行外來人員登記，填寫姓名、電話號碼以及到小區(qū)的目的、具體樓房。

至于向中介收費一事，物業(yè)處徐經理并未否認。“這是有償服務，并非針對所有中介人員。”她說，一些業(yè)主會將鑰匙寄存在物業(yè)處，有人看房時就到物業(yè)處領取。出于對業(yè)主的負責，工作人員需要配合去開門，全程監(jiān)督，防止業(yè)主財產受損，最后還要檢查門窗上鎖情況。收取的費用主要用于置辦公用物品，并非進入私人口袋。如果中介已從業(yè)主手中獲得鑰匙，則只需在門口進行登記，不需支付20元。

“說實話，我們也不想收這筆錢，因為這確實增加了工作量。”徐經理說，收費可以規(guī)范小區(qū)的管理，限制中介頻繁進出小區(qū)。此前，一些中介隨意停車、敲門招攬生意，嚴重影響業(yè)主的正常生活，許多業(yè)主十分不滿。鑒于這項收費存在爭議，她表示會向員工交代，盡量不再收費。

有律師認為，對外來人員進行管理是物業(yè)公司的正常職責，如果進行收費，則涉嫌濫用權力。是否收費應由業(yè)委會召開業(yè)主大會來決定，如果沒有業(yè)委會，也應征求大多數業(yè)主的意見，還要公布收支情況、用途等。

昨日，物價部門工作人員表示，他們只負責政府定價范圍內的監(jiān)督管理工作，小區(qū)物業(yè)處向外來人員收費不在此之列，具體情況可向房管部門反映。房管部門一名工作人員則回應稱，涉及價格的問題他們沒有管理權限，應該由物價部門處理。