臺海網(wǎng)4月2日訊 據(jù)福州新聞網(wǎng)報道 福州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事平臺昨日正式上線，該平臺可“外網(wǎng)申請，內(nèi)網(wǎng)審理”，集不動產(chǎn)登記、網(wǎng)上申請辦理、房屋交易等功能為一體，為全國首創(chuàng)。

網(wǎng)上申請現(xiàn)場取證

首期上線的登記類型有5種：新建商品房轉移登記（即一手房辦證）、個人二手房轉移登記（即個人二手房過戶）、房屋抵押權首次登記、預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記，覆蓋市本級不動產(chǎn)登記業(yè)務量的80%以上。

只要有網(wǎng)絡，市民即可申請，網(wǎng)上辦事流程也只需外網(wǎng)申請—內(nèi)網(wǎng)審理—現(xiàn)場核驗、繳納稅費、領證三步。具體說來，要辦理這5種登記業(yè)務，可隨時用互聯(lián)網(wǎng)登錄福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳進行不動產(chǎn)登記申請，并了解辦理進度和網(wǎng)上審核結果。如有業(yè)務需要修改或補件的，也只需要通過外網(wǎng)申請系統(tǒng)操作即可。

網(wǎng)上審核通過后，申請人只需跑一趟，帶上相關材料，在約定時間內(nèi)到現(xiàn)場核驗并繳納稅費后，就可領取“不動產(chǎn)權證書”或“不動產(chǎn)登記證明”了。核驗地址暫設在鼓樓區(qū)福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳窗口。

網(wǎng)上辦事時限將縮短

市國土局負責人表示，通過網(wǎng)絡平臺，申請人無需專門去窗口排隊申請，也避免了因缺件問題來回跑冤枉路，讓群眾“最多跑一趟”，就把事情辦好。

市不動產(chǎn)登記和交易中心工作人員介紹，群眾通過網(wǎng)上辦事平臺辦理時限還有所縮短。以二手房轉移登記為例，網(wǎng)上辦事時限只需7個工作日，與現(xiàn)場申請二手房過戶相比減少2個工作日，提速22%。目前其他類型的網(wǎng)上辦事時限與實體大廳申請的辦事時限相同，但下一步，該中心將對網(wǎng)上辦事審核流程進一步優(yōu)化，縮短網(wǎng)上辦事時限。

據(jù)了解，4月1日開通首日共受理網(wǎng)上申請13件，其中預購商品房預告登記1件，預購房屋抵押權預告登記1件、新建商品房轉移登記4件、個人二手房轉移登記3件、房屋抵押權首次登記4件，其中房屋抵押權首次登記3件已順利辦結出證，新建商品房轉移登記1件順利辦結出證。

幾種情形暫不能網(wǎng)上辦理

以下幾種情形暫不能申請網(wǎng)上辦理：法院判決強制轉移登記；限價商品房、經(jīng)濟適用房、歷史遺留商品房轉移登記；二手房轉按揭登記、單位房轉移登記、變更登記（房屋權利人名稱變更）、重組改制登記、變更登記（補充土地信息）等，申請人需到市不動產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場申請辦證。

按照“成熟一批，推出一批”的原則，市不動產(chǎn)登記和交易中心將有計劃分期、分批上線不同類型的不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事業(yè)務，逐步實現(xiàn)登記類型全覆蓋。

今年下半年，我市還計劃增設不動產(chǎn)登記便民窗口，方便市民到便民服務窗口核驗、取證。因目前福嶼路200號實體辦事大廳和福州市民服務中心，較方便鼓樓區(qū)和臺江區(qū)群眾辦事，因此先計劃在晉安區(qū)、倉山區(qū)增設便民服務窗口。今后將根據(jù)實際情況需要，提供更多可選擇的核驗領證地點，方便市民就近辦事。群眾通過外網(wǎng)申請后，即可到附近的便民服務窗口核驗、取證。