臺海網3月19日訊 據(jù)福州日報報道 貫徹中央一號文件提出的完善農民閑置宅基地和閑置農房政策，16日，永泰縣正式出臺農村閑置房屋使用權流轉指導意見。

該指導意見旨在通過探索農民閑置農房依法流轉、合理利用辦法，引導城市資源注入農村，支持城市資本有序下鄉(xiāng)，發(fā)展農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)，增加農民的財產性收入，著力解決農村有資源、缺要素的現(xiàn)狀，全力促進鄉(xiāng)村振興。

指導意見提出，在行政村范圍內，在集體土地上所建的具有合法產權的閑置房屋使用權允許流轉。其中流轉應由當?shù)卮寮w經濟組織統(tǒng)一租賃，然后再轉租賃給相關使用者使用，不得變相買賣。

流轉閑置房屋適用于鄉(xiāng)村振興中的公益事業(yè)與開展農村經濟產業(yè)活化經營需要：即可用于民宿、酒店、康養(yǎng)、體育補給、研學旅行、課外實踐基地、鄉(xiāng)村休閑游等和作為新鄉(xiāng)賢、人才青年回鄉(xiāng)以及市民下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的居所等。對在經合法程序租賃的閑置房屋開展經營活動的，有關部門將頒發(fā)相關經營證照。同時倡導實施股份合作制，鼓勵村民參與民宿開發(fā)。

閑置房屋流轉年限為20年，閑置房屋流轉金（租金）根據(jù)地段、建筑結構質量、成新度等因素，分不同等級計算，一般為每平方米每年3元至25元。為了開展閑置房屋流轉后的經營，承租者可以租賃當?shù)剞r民的土地，每畝年租金控制在200元至600元之間。年代久遠、產權人眾多的閑置房屋可成立經民政部門注冊的理事會，由理事會主持開展流轉。此外，鄉(xiāng)村閑置的學校、信用社、供銷社以及集體資產等，由縣國資管理機構收儲。

永泰縣村保辦相關負責人告訴記者，永泰縣內現(xiàn)存大量保存完好的、具備流轉價值的古莊寨。這些古莊寨既是南方民居防御建筑的奇葩，也是農耕社會家族聚落生存的記憶，還是傳統(tǒng)鄉(xiāng)紳文化彌足珍貴的載體。永泰縣農村閑置房屋使用權流轉指導意見，對促進永泰縣鄉(xiāng)村振興和全域旅游發(fā)展有十分重大而深遠的意義。

原標題：永泰探索農村閑置房屋使用權流轉

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