臺(tái)海網(wǎng)12月4日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報(bào)道   開發(fā)商坑人！福建又有樓盤被曝光！相關(guān)部門介入！

福州利嘉公館停工“爛尾”

購房者不知情催著銀行抓緊放貸

“利嘉公館都停工半年多了，我不知道，催著銀行放貸，結(jié)果貸款終于催下來了，我才知道樓盤已經(jīng)爛尾，首付85萬，貸款74萬。如今房子拿不到，貸款還得準(zhǔn)時(shí)還，不知道什么時(shí)候是個(gè)頭。”

韓先生是南平人，2017年在福州倉山區(qū)利嘉公館買了一套SOHO，總價(jià)149萬，當(dāng)時(shí)還額外往廈門一家公司打款10萬，等于是案外加價(jià)。

韓先生告訴記者，一直以來，他沒有關(guān)注利嘉公館建設(shè)問題，2017年買房后，在銀行辦理的按揭貸款一直沒下來，一開始他催促置業(yè)顧問，置業(yè)顧問也會(huì)幫著解答和詢問。后來置業(yè)顧問不回信息，讓他自己去處理，韓先生就多次打電話給銀行，2019年6月，他的按揭貸款終于放下來了，按照銀行經(jīng)辦人員的說法，是特事特辦。

韓先生每月還款8000，但也正是這時(shí)，他才知道，利嘉公館已經(jīng)停工數(shù)月，開發(fā)商跑哪去了，業(yè)主都找不到。韓先生來到利嘉公館現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)只有一個(gè)保安把守，現(xiàn)場不讓外人進(jìn)入。

利嘉公館SOHO一共三棟，分兩批交房，第一批應(yīng)該是2019年6月，第二批是2019年12月，但目前都停工，無法交付。購房者自發(fā)成立維權(quán)微信群，人數(shù)近200人。

購房者每月還著貸款，卻不知道自己買的房子未來會(huì)怎樣，每月還貸成了巨大的負(fù)累。這個(gè)貸款可以不還嗎?福建融成律師事務(wù)所律師劉鵬飛介紹，購房者與開發(fā)商簽訂了買賣合同，銀行將錢放給開發(fā)商，購房者每月把錢還給銀行，這是兩個(gè)程序，所以購房者不能輕易停止還款。唯一的辦法是通過起訴開發(fā)商，凍結(jié)開發(fā)商一切可以凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，盡量挽回大家的損失。但是實(shí)際中還有一種最壞的情況，開發(fā)商早已經(jīng)資不抵債，且“爛尾”項(xiàng)目無人接手，那購房者是最苦的。

倉山區(qū)房管局回復(fù)：無法聯(lián)系到開發(fā)企業(yè)，該公司因資金問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工。

福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：福州市暫無預(yù)售資金監(jiān)管辦法，目前房企的資金監(jiān)管是由監(jiān)管賬戶所在的銀行與企業(yè)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并根據(jù)協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議中已經(jīng)對(duì)資金的用途進(jìn)行明確，并規(guī)定如何監(jiān)管。

省銀保監(jiān)局回復(fù)：根據(jù)(城市商品房預(yù)售管理辦法)第四條、第十一條規(guī)定，市縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門是商品房預(yù)售款監(jiān)管的主管部門。省銀保監(jiān)局對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管事項(xiàng)不具有管理權(quán)限。省銀保監(jiān)局已回函福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局，建議研究制定福州市商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，促進(jìn)商品房預(yù)售款監(jiān)管的進(jìn)一步規(guī)范。