福州商品房精裝修有標(biāo)準(zhǔn)了

推行分類定制，交付標(biāo)準(zhǔn)分三檔，最高8000元/平方米

臺(tái)海網(wǎng)5月8日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道    日前，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局與福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合制定《關(guān)于商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制交付標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見（試行）》（下稱“意見”），對(duì)福州五城區(qū)精裝修住宅項(xiàng)目作出相應(yīng)要求，并推行商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制。

五區(qū)精裝修住宅

應(yīng)建交付樣板房

意見旨在貫徹落實(shí)“雙碳”戰(zhàn)略要求，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)精裝修住宅項(xiàng)目，減輕購(gòu)房人裝修壓力，促進(jìn)商品住宅精裝修交付。

對(duì)于福州五城區(qū)開發(fā)的精裝修住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建設(shè)精裝修住宅交付樣板房。樣板房在樓盤實(shí)體建筑外建設(shè)的，實(shí)體建筑建成并按原標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)體建筑內(nèi)重新裝修樣板房后，原樣板房可以拆除，但應(yīng)做好原樣板房視頻影像資料保留工作；實(shí)體建筑建成后不再重新裝修樣板房的，原樣板房應(yīng)至少保留至項(xiàng)目交付使用后6個(gè)月。

一般情況下，樓盤銷售進(jìn)入末期時(shí)，售樓處都會(huì)拆除或是改建。在此情況下，設(shè)置在售樓處的樣板房也會(huì)隨之一同拆除。而意見落地后，原樣板房至少要保留至項(xiàng)目交付使用后6個(gè)月，意味著房屋交付后，購(gòu)房者遇到問題或?qū)Ψ吭淳b修情況存在意見，能夠更加便捷地找到溝通、維權(quán)的途徑。

分類定制分三檔

最高8000元/㎡

意見提出，推行商品住宅項(xiàng)目精裝修分類定制。在我市五城區(qū)建設(shè)精裝修住宅項(xiàng)目，精裝修價(jià)格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在我市征收評(píng)估價(jià)機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)中搖號(hào)選擇3家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，按照精裝修住宅交付樣板房的市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定，計(jì)入房?jī)r(jià)一并辦理價(jià)格備案手續(xù)。精裝修價(jià)格評(píng)估資料及樣板房視頻影像刻錄光盤存檔備查。

分類定制交付標(biāo)準(zhǔn)共分三檔。即：A檔（精裝修市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)按建筑面積不高于3000元/平方米）、B檔（精裝修市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)按建筑面積不高于5000元/平方米）和C檔（精裝修市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)按建筑面積不高于8000元/平方米）。

同一樓盤戶型

設(shè)計(jì)不同標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于精裝修住宅，很多福州購(gòu)房者不滿意的是千篇一律、沒有個(gè)性化考慮。

對(duì)此，意見指出：鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照“分類定制”原則，在同一樓盤區(qū)分不同樓棟、不同戶型，設(shè)計(jì)制作不同交付標(biāo)準(zhǔn)精裝修住宅，滿足不同客戶群體多樣化裝修需求。

同時(shí)，對(duì)高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在充分征求客戶裝修需求的意見基礎(chǔ)上，按照“分類定制”原則制定裝修升級(jí)方案，為客戶提供升級(jí)裝修服務(wù)，升級(jí)裝修費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定，計(jì)入房?jī)r(jià)。（記者 江海）