日前記者獲悉,3月福州樓市出現(xiàn)了“小陽春”行情,五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套,環(huán)比2月增加1847套。
“一手房方面,3月份銷售情況遠超預期。”2日,福州多家房產(chǎn)銷售機構(gòu)負責人告訴記者。
根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),3月份,福州五城區(qū)住宅簽約套數(shù)2211套,環(huán)比2月增加1847套。五城區(qū)簽約房產(chǎn)面積方面,在時隔11個月后,再度突破20萬平方米,環(huán)比2月增加415.46%,創(chuàng)下過去11個月以來新高。
由于不動產(chǎn)登記和交易中心系統(tǒng)升級,3月份僅公布福州全市各區(qū)縣12天的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),導致這個月僅顯示簽約1467套,環(huán)比2月減少1042套,但合并計算的全市住宅簽約套數(shù)仍然達到3678套,環(huán)比2月增加805套,創(chuàng)下過去6個月以來新高。
在成交熱門區(qū)域方面,晉安區(qū)簽約1200套,環(huán)比2月增加1076套,位列第一;倉山區(qū)、高新區(qū)、閩侯縣位列第二位至第四位,3月分別簽約581套、475套、434套;長樂區(qū)、臺江區(qū)、馬尾區(qū)、鼓樓區(qū)位列第五位至第八位,3月分別簽約216套、208套、122套、100套。
在二手房方面,3月份的銷售情況也很不錯。記者從福州多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,由于價格明顯降了一波,近期二手房銷售情況比較理想。
學區(qū)房成為近期成交的主力。數(shù)據(jù)顯示,近期,鼓樓實驗小學、中山小學、茶園山小學等學校的學區(qū)房,受部分學校實施“提前三年落戶”政策影響,需求量大幅提升。
學區(qū)房的回暖帶動了二手房市場的回溫。數(shù)據(jù)顯示,目前福州二手房均價為24444元/平方米,環(huán)比上漲0.7%,排名全國第12位。
針對后市情況,業(yè)內(nèi)人士表示,目前,新房市場多個樓盤紛紛取證入市,接下來市場熱度有望進一步提升。不過,二手房的價格仍然在探底,由于信貸政策友好,市場需求有望繼續(xù)穩(wěn)定釋放。(記者 江海)
來源:福州晚報

