物業(yè)管理服務聯(lián)系著千家萬戶，是關系居民生活質(zhì)量的“關鍵小事”，也是增進民生福祉的“頭等大事”。近年來，福州通過物業(yè)黨建聯(lián)建這一有力抓手，有效提升物業(yè)服務水平。

1月10日上午，福州市物業(yè)黨建聯(lián)建工作推進會在市住建局舉行。各縣（市）區(qū)組織、社工、政法、物業(yè)管理主管部門等單位有關負責人參會，交流物業(yè)黨建聯(lián)建工作經(jīng)驗做法，市委組織部及市住建局有關領導部署了物業(yè)黨建聯(lián)建工作下一階段重點。

在倉山區(qū)，無物業(yè)入駐小區(qū)通過組建小區(qū)黨支部，找到了無物業(yè)小區(qū)治理難的“破局之道”。由小區(qū)黨組織牽頭業(yè)委會定期召開民主協(xié)商會，推廣“自主點單”物業(yè)服務模式，金山街道傲梅苑小區(qū)通過自行定制物業(yè)服務，推動了業(yè)務費降低至0.6元每平方米，居民年底還享受到了現(xiàn)金分紅。

在晉安區(qū)新店社區(qū)，社區(qū)黨組織領辦的公益性物業(yè)管理公司模式，讓居民群眾享受到了更有溫度、更有精度的物業(yè)服務。社區(qū)黨組織推動物業(yè)公司從社區(qū)熱心市民、退伍軍人、低收入居民中招聘物業(yè)公司服務人員，形成“自己家園自己管理”的工作局面，也幫助了小區(qū)低收入群體在“家門口就業(yè)”。

在鼓樓區(qū)五鳳街道巴黎之春小區(qū)，自2022年以來，小區(qū)在鼓樓區(qū)委組織部和街道黨工委的指導下開始推行“小區(qū)黨支部+業(yè)委會”共管新模式，將每周六定為業(yè)主接待日，收集、反饋業(yè)主需求。兩年來，小區(qū)補種了500多平方米綠地，修復了中心花園噴水池、消防栓、道閘等多處老舊設施，還新建了電動車停車棚，小區(qū)面貌煥然一新。

會上，與會人員互相交流經(jīng)驗做法，一個個富有成效的案例獲得肯定。

據(jù)介紹，2024年，在相關市直部門、各縣（市）區(qū)、物業(yè)協(xié)會的努力下，截至目前，福州市已組建黨組織的物業(yè)企業(yè)共172家，完成了省住建廳下達的“3個100％+30個示范小區(qū)”的總體目標，并且培育了34個公共收益管理示范小區(qū)，超額完成了目標任務，將力爭在2025年推動符合條件的物業(yè)企業(yè)全部成立黨組織。在新成立或換屆的業(yè)委會中，“紅色業(yè)委會”占比達到 50%以上，培育了一批示范物業(yè)服務企業(yè)，打造了一批有較大影響的“紅色物業(yè)”品牌。

下一步，福州市物業(yè)黨建聯(lián)建工作將推廣“大物業(yè)”管理模式，推動國有物業(yè)服務企業(yè)住宅小區(qū)與鄰近小區(qū)打包統(tǒng)一委托管理；針對無物業(yè)服務小區(qū)，推動街道黨工委組織成立業(yè)主委員會或臨時物業(yè)管理委員會，實現(xiàn)小區(qū)自我管理、自我服務，確保全市無物業(yè)服務小區(qū)在2025年全部實現(xiàn)物業(yè)服務兜底；同時，鼓勵物業(yè)服務企業(yè)發(fā)揮連接居住社區(qū)內(nèi)外的橋梁作用，在做好物業(yè)基礎服務的同時，探索“物業(yè)服務+生活服務”模式。（來源：福州新聞網(wǎng) 記者 李琪 文/圖）