▲漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)調(diào)整后的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
臺(tái)海網(wǎng)7月4日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 劉龍 文/圖） “我們小區(qū)的停車費(fèi)太貴了！一開始，如果停一整天要230元；之后，經(jīng)業(yè)主們強(qiáng)烈反對(duì)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降為：前2個(gè)小時(shí)免費(fèi)，之后每1小時(shí)加收5元，停一整天也要110元！”2日，來自漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)的業(yè)主張女士向?qū)?bào)記者爆料稱，他們業(yè)主在小區(qū)停車，物業(yè)向他們收取如此高額的停車費(fèi)“不合理”。不少業(yè)主表示“停不起”，并認(rèn)為這是“亂收費(fèi)”。
對(duì)此，導(dǎo)報(bào)記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
調(diào)查
停車費(fèi)一天230元業(yè)主不滿找開發(fā)商
張女士介紹，漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)在2019年9月交房，共有1800戶，目前入住100多戶，小區(qū)實(shí)行人車分流，多數(shù)業(yè)主車輛停在地下車庫，之前一直是免費(fèi)停放。6月19日，物業(yè)發(fā)出第二次通知，要收取停車費(fèi)。“6月21日，我開車出門，保安說車子停了22小時(shí)，我沒給錢，因?yàn)槲飿I(yè)收取停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理。”業(yè)主陳先生表示，60分鐘內(nèi)免費(fèi)，每小時(shí)加收10元，停一整天要230元！
之后，業(yè)主代表多次與開發(fā)商和物業(yè)商討停車費(fèi)問題。7月1日，停車費(fèi)下調(diào)為：2小時(shí)之內(nèi)免費(fèi)，超過2小時(shí)，每小時(shí)加收5元，一天最高收費(fèi)110元。即使如此，大部分業(yè)主仍然覺得收費(fèi)太貴，高呼“停不起”。
7月3日一大早，業(yè)主黃女士開車上班，保安要收停車費(fèi)40元，因無法提供正規(guī)發(fā)票，許女士拒絕交錢，車輛就這樣也沒被放行，堵在大門口，造成整個(gè)小區(qū)出行擁堵，業(yè)主們紛紛找物業(yè)討說法，隨后當(dāng)?shù)嘏沙鏊竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。
導(dǎo)報(bào)記者了解到，小區(qū)停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由開發(fā)商制定，物業(yè)負(fù)責(zé)收取費(fèi)用。
導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)周邊的碧桂園小區(qū)，停車費(fèi)采用“浦價(jià)【2013】第28號(hào)”的政府指導(dǎo)價(jià)：地下停車位租金150元/月，臨時(shí)停車一天5元封頂。相比于漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)地下停車位租金300元/月，臨時(shí)停車一天110元而言，真的是一個(gè)天上一個(gè)地下。
而業(yè)主們?cè)诮?jīng)過對(duì)比后，覺得開發(fā)商制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依然太高，無法接受。
物業(yè)
價(jià)格合法合理已在相關(guān)部門備案
針對(duì)漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問題，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了該小區(qū)開發(fā)商漳州佳利偉業(yè)置業(yè)有限公司，一工作人員對(duì)此回應(yīng)稱，公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)外來車輛，擔(dān)心外來車輛停在小區(qū)太久影響安全等問題，才設(shè)置收取這個(gè)停車費(fèi)用。
那么，為什么也收取業(yè)主的停車費(fèi)呢？該工作人員稱，沒有購買或租賃車位的車子不準(zhǔn)進(jìn)小區(qū)（包括業(yè)主）。“有些業(yè)主說，車?yán)镉醒b修材料需要運(yùn)到樓下，搬上樓后就離開，結(jié)果幾小時(shí)后車輛還沒出來，直接停在小區(qū)里，為了避免這種情況發(fā)生，就開始收取業(yè)主的停車費(fèi)用了。”該工作人員介紹，如果業(yè)主想停在小區(qū)里，他們將拿出50個(gè)車位對(duì)業(yè)主進(jìn)行出租。
對(duì)于有業(yè)主質(zhì)疑的“高收費(fèi)”“亂收費(fèi)”問題，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)——福建佳利常誠物業(yè)服務(wù)有限公司漳浦分公司，其中一名負(fù)責(zé)人表示，目前物業(yè)收取停車費(fèi)的價(jià)格，都是合法合理的，物業(yè)公司在物價(jià)局和房管局已經(jīng)有備案了。
部門
一天收取110元哪有這么高的停車費(fèi)？
就漳浦學(xué)府1號(hào)小區(qū)停車費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)報(bào)記者聯(lián)系了漳浦縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局價(jià)格監(jiān)督股的工作人員，該工作人員表示，將盡快去現(xiàn)場(chǎng)了解情況。同時(shí)，她告訴導(dǎo)報(bào)記者，他們部門負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)按照明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)，而關(guān)于停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，不屬于他們管理，收費(fèi)價(jià)格是由發(fā)改部門審批。
導(dǎo)報(bào)記者隨后聯(lián)系了漳州市發(fā)改委公共收費(fèi)管理科，工作人員稱，關(guān)于地下停車場(chǎng)的定價(jià)，如果小區(qū)車位屬于開發(fā)商投資的項(xiàng)目，開發(fā)商可自行定價(jià)，但是，開發(fā)商定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)要參考周邊小區(qū)的費(fèi)用。“一天收取110元，哪有這么高的停車費(fèi)？收費(fèi)這么離譜，可以找當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局進(jìn)行投訴。”該工作人員介紹，如果開發(fā)商制定的停車費(fèi)用明顯超過常理，不能說因?yàn)橛泄?，就可以亂收費(fèi)，具體收費(fèi)價(jià)格還需市場(chǎng)監(jiān)管部門去整治。
