臺(tái)海網(wǎng)5月22日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 賴雅紅）導(dǎo)報(bào)記者昨日從漳州市住建局獲悉，備受關(guān)注的家庭住房“以舊換新”將于6月3日起正式開始受理。申請時(shí)間為6月3日至12月31日，其間若平臺(tái)運(yùn)營主體累計(jì)購滿1000套“舊房”，則提前終止。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至5月21日，漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)、高新區(qū)）已有26家房企27個(gè)在建在售項(xiàng)目逾3000套房源入駐“以舊換新”平臺(tái)，5月24日起可在漳州市房屋租售一體化平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zzfc.zzcia.com/）查看房源信息，符合條件者6月3日起可攜相關(guān)材料到“以舊換新”服務(wù)窗口現(xiàn)場辦理，也可通過上述指定平臺(tái)進(jìn)行“以舊換新”線上申請。

　　據(jù)了解，本次“以舊換新”事項(xiàng)由漳州安居智家住房開發(fā)有限公司和漳州城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司共同負(fù)責(zé)運(yùn)營。經(jīng)征集，目前漳州市共有9家評估機(jī)構(gòu)、68家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)加入“以舊換新”平臺(tái)。“舊房”掛牌交易價(jià)格通過平臺(tái)合作的評估機(jī)構(gòu)按“一編一審”方式確定，產(chǎn)權(quán)人簽訂《預(yù)購買協(xié)議書》后其“舊房”將被鎖定，交易資金須實(shí)施監(jiān)管。“以舊換新”期間，認(rèn)購的“新房”若為房源庫內(nèi)房源，房企鎖定該房源時(shí)間最長至存量住房掛牌交易時(shí)限止。若到期“舊房”交易資金還無法按相關(guān)協(xié)議約定金額轉(zhuǎn)入房企賬戶，產(chǎn)權(quán)人（本人、配偶或子女）可結(jié)合自身實(shí)際選擇先行簽訂購房合同，待入賬資金達(dá)到首付款后辦理合同備案手續(xù)，或由房企繼續(xù)鎖定房源至入賬資金達(dá)到首付款再辦理合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。若約定掛牌交易時(shí)限截止后“舊房”未能售出，由運(yùn)營主體按雙方確認(rèn)的價(jià)格下調(diào)10%購買。

　　值得注意的是，“以舊換新”須實(shí)現(xiàn)“賣舊”且“買新”，即產(chǎn)權(quán)人賣出一套“舊房”，其本人、配偶或子女至少購買一套新建商品住房；若簽訂協(xié)議“賣舊”但未按約定認(rèn)購新房，則運(yùn)營主體不予購買該“舊房”，且產(chǎn)權(quán)人須承擔(dān)違約責(zé)任。新購商品住房若為期房，且所賣“舊房”為產(chǎn)權(quán)人家庭唯一住房，產(chǎn)權(quán)人可向運(yùn)營主體申請返租，返租合同需另行簽訂。

　　此外，返租后，大家關(guān)心的租金標(biāo)準(zhǔn)也做了明確規(guī)定。自“舊房”不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日起至新房交付（以房企通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)）后第10個(gè)月內(nèi)，租金按電梯房15元/平方米、樓梯房10元/平方米計(jì)收；若超期仍需續(xù)租的（即從第11個(gè)月起），租金按上述標(biāo)準(zhǔn)上浮50%計(jì)收。