中新社臺北2月10日電 臺灣“中央銀行”最新統(tǒng)計顯示，五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)2018年12月新受理房貸利率下滑至1.617%的次低水準(zhǔn)，相較2010年5月1.616%的歷史谷底僅高出0.001個百分點。
綜合《工商時報》、Yahoo奇摩新聞等臺媒10日報道，市場普遍認(rèn)為，“央行”今年沒有升息空間，在各銀行競價之下，不排除新受理房貸利率在2019年刷出新低的可能。
縱觀去年整體情況，1月的新受理房貸利率最高(1.635%)，之后一路下跌；全年出現(xiàn)三次較大波動，7月和9月利率均降至1.62%。
銀行主管觀察，近兩年來，臺灣房市全靠占比八成五以上的剛需購房者撐盤，賣方不得不讓利降價以刺激成交；2018年底，部分賣方出現(xiàn)反向上調(diào)售價的趨勢，這對銀行達(dá)成房貸增長目標(biāo)會構(gòu)成壓力。因此，主要銀行設(shè)定2019年房貸增長目標(biāo)時，勢必加大打價格戰(zhàn)的力道。
“央行”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017至2018年房市呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢，可能與五大銀行新受理房貸利率徘徊低檔有關(guān)。根據(jù)統(tǒng)計，去年五大銀行全年合計新增327.36億元(新臺幣，下同)房貸，同比上升7.09%、為近九年來新高；至于全體銀行房貸余額去年漲3296億元，同比上升4.96%、為近八年來新高。
銀行主管分析，加上部分銀行近年為“搶人”時常對優(yōu)質(zhì)客戶祭出更低房貸利率的政策，諸多因素綜合考量，臺灣整體的新受理房貸利率存在繼續(xù)探低可能。(完)
