據(jù)臺(tái)灣“中時(shí)電子報(bào)”報(bào)道，臺(tái)灣地區(qū)生育率在全球敬陪末座，2018年新生兒人數(shù)僅18.1萬人，寫下島內(nèi)史上次低記錄。房市專家Sway分析指出，少子化是讓房價(jià)跌快一點(diǎn)的關(guān)鍵，10年內(nèi)房價(jià)恐會(huì)跌到“谷底再谷底”。
Sway在臉書發(fā)文指出，當(dāng)學(xué)校倒掉了之后，這一區(qū)馬上會(huì)變成鬼城，租金更低、生活機(jī)能會(huì)瞬間歸零，以及房價(jià)會(huì)跌到谷底再谷底、然后再谷底，他舉例，就像屏東永達(dá)技術(shù)學(xué)院4年前因招生困難退場，荒廢校舍已經(jīng)淪為野鴿的棲息地。
Sway預(yù)期，目前臺(tái)灣私立技院或后段班私立大學(xué)，幾乎都會(huì)因少子化而倒閉，最起碼也會(huì)縮班，而且就在這5年間會(huì)發(fā)生、10年間會(huì)有大浪。至于精華地區(qū)的公立大學(xué)，其實(shí)也已經(jīng)悄悄的在減班減招。
“在少子化浪潮下，到時(shí)逢甲、淡江、輔大都會(huì)不保，那么臺(tái)中、淡水、新莊就會(huì)有更多空屋，一下子釋放出來。”Sway強(qiáng)調(diào)，這個(gè)比社會(huì)住宅對(duì)房價(jià)的影響還來的大。
但現(xiàn)任臺(tái)北市/新北市老屋改建發(fā)展協(xié)會(huì)理事長胡偉良則認(rèn)為，影響臺(tái)灣房價(jià)最大的關(guān)鍵不是少子化而是房屋老齡化。他強(qiáng)調(diào)，少子化減少的人口數(shù)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及老屋汰換數(shù)量，并不預(yù)期少子化會(huì)帶來太大影響。
