中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，據(jù)臺(tái)當(dāng)局“主計(jì)總處”2021年平均每戶可支配所得與臺(tái)灣聯(lián)征中心平均鑒估值，臺(tái)灣房屋集團(tuán)比較臺(tái)灣各縣市近10年的所得與房?jī)r(jià)漲幅差距，全臺(tái)20縣市中，南投縣2021年可支配所得83.6萬(wàn)元(新臺(tái)幣，下同)，僅較2012年微增0.5%，但10年來(lái)購(gòu)屋總價(jià)卻從505萬(wàn)成長(zhǎng)到837萬(wàn)元，漲幅高達(dá)65.7%，所得漲幅與房?jī)r(jià)漲幅相差65.2個(gè)百分點(diǎn)，差距為全臺(tái)之最。
臺(tái)灣“六都”中，臺(tái)南市近10年所得漲幅為20.1%，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)54.7%，彼此相差34.6個(gè)百分點(diǎn)；房?jī)r(jià)高居全臺(tái)最貴的臺(tái)北市，所得與房?jī)r(jià)的漲幅落差反而沒(méi)那么鮮明，近10年兩者的漲幅只相差3.8個(gè)百分點(diǎn)，是全臺(tái)差距最小的縣市。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，所得漲幅與房?jī)r(jià)漲幅落差較大的前五名縣市，依序?yàn)槟贤犊h、嘉義縣、宜蘭縣、澎湖縣及彰化縣。
報(bào)道分析，南投縣的草屯鎮(zhèn)、南投市等地，屬臺(tái)中市的半小時(shí)通勤圈，交通條件佳，且本身生活機(jī)能完整，加上房?jī)r(jià)較臺(tái)中親民，因此吸引臺(tái)中買(mǎi)盤(pán)移入，建商也積極前進(jìn)推案，補(bǔ)漲效應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)身價(jià)，近年房?jī)r(jià)已揮別1字頭，站穩(wěn)2字頭，使南投縣的房?jī)r(jià)漲勢(shì)大幅領(lǐng)先于所得漲幅。
另外，“六都”的所得漲幅與房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)接近，只有臺(tái)南市的差距超過(guò)30個(gè)百分點(diǎn)。
臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中分析，臺(tái)南近年因南科園區(qū)、高鐵站區(qū)發(fā)展日盛，拉抬整體房地產(chǎn)價(jià)碼，尤其南科周邊短短四、五年間，房?jī)r(jià)就從“中古1字頭、新案2字頭”，跳升為“中古2字頭，新案3字頭”；加上臺(tái)南房?jī)r(jià)基期為“六都”最低，漲幅相對(duì)大，因而擴(kuò)大了房?jī)r(jià)與所得間的漲幅差距。
對(duì)于臺(tái)北市、新北市是所得漲幅與房?jī)r(jià)漲幅差距最小的兩縣市，陳定中指出，“雙北市”產(chǎn)業(yè)組成多元豐富，所以收入條件居全臺(tái)前茅；且“雙北市”都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)水位居高，不少有意購(gòu)屋的民眾，轉(zhuǎn)而往桃園、基隆等地置產(chǎn)，使“雙北市”房?jī)r(jià)漲幅與所得漲幅相比相對(duì)收斂。
