數(shù)據(jù)顯示，此次環(huán)比漲幅超過1%的城市不再僅僅是北上廣深，而大幅增至9個。其中，南京環(huán)比上漲2.7%，合肥上漲2.3%，福州也高達1.4%。同比方面，新建商品房住宅深圳同比漲幅高達57.8%，而丹東為同比跌3.9%。二手房漲幅最高的深圳上漲54.2%，而錦州為同比下調(diào)7.4%。

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院最新報告顯示，2016年2月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.4%，相比1月0.3%的增幅出現(xiàn)擴大。同比方面，在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1月延續(xù)正增長態(tài)勢，且增幅有所擴大，為1.1%。2月同比增幅繼續(xù)擴大，為2.0%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，這是70城房價在2015年5月完成止跌反彈的過程后，繼續(xù)上漲態(tài)勢，且2月增幅為近10個月最大。

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認為，在2015年年末70個大中城市房價過半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調(diào)整結(jié)束。

　　“但值得注意的是，分化在繼續(xù)加劇。”張大偉指出，目前，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。

　　劉建偉也指出，城市間房價漲幅差距進一步加大，一線城市和個別熱點二線城市漲幅遠高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

　　嚴躍進認為，應警惕部分城市房價過熱風險。他指出，現(xiàn)階段看來全國房價繼續(xù)處于“合理”區(qū)間，但從趨勢看，正逐漸朝“偏熱”區(qū)間演進。“2016年上半年購房需求將積極釋放，房價上漲的動力依然比較強勁。從置業(yè)的角度看，積極入市是最佳策略，幻想房價下跌并不科學。當然，對于部分房價過快上漲的城市，若出于投資目的，則要警惕高位入市的風險。”他說。

來源：中新網(wǎng)
原文標題：房地產(chǎn)市場迎小陽春 分化現(xiàn)象持續(xù)
原文網(wǎng)址：http://www.chinanews.com/house/2016/03-21/7804492.shtml