王先生剛住進隔斷房倆月，中介就以“擾民”為由強行要求其搬離，中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”，且合租房內(nèi)4戶均被盜。日前，本報《租房未到期 破財又毀房》的報道刊登后，多名租房者向北京晨報反映，自己也遭遇了類似“經(jīng)歷”。北京晨報記者調查發(fā)現(xiàn)，今年以來，有關房屋中介強行毀約的投訴出現(xiàn)“爆發(fā)”態(tài)勢。幾乎無一例外的套路是，租房人都是前腳兒剛交了房租，后腳兒就被以各種理由毀約，而租戶想要回房租卻難上加難。在種種亂象背后，這一間間出租房猶如釣魚誘餌，隱然指向志不在中介費的“黑中介”。

　　租戶

　　經(jīng)歷

　　遭遇一 剛交房租 中介就翻臉毀約

　　租戶黃政這幾天一直在找當初與他簽合同的中介李曉雷討要房租。今年4月份，黃政通過北京房海恒通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簡稱“房海恒通”）租下了豐臺區(qū)西府景園4號樓的一間主臥，每月租金2200元。押一付三再加上中介費、衛(wèi)生管理費，一次性付款11830元。

　　“結果住了3個多月，在交了第二次房租6600元后不久，8月15日李曉雷就強行帶人換鎖，要求我們搬出去。”黃政說，中介讓他們搬離沒有任何理由。這套三室一廳的房子，加上客廳隔成的兩間，總共住了5戶。在協(xié)商未果之后，中介將該房屋斷水斷電，并帶人來砸門、砸隔斷、扔東西，威脅租戶搬走。最終，其他幾戶在拿了中介退的1000元到1500元后離去，但黃政態(tài)度強硬拒不搬離，中介答應為其換房。

　　9月底，李曉雷給他換到豐臺區(qū)珠江風景23號樓207室一間次臥，月租金1600元，要求押一付四。這次與黃政簽約的中介公司變成了北京房海順通房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（簡稱“房海順通”）。原先交的房租被扣除一部分費用后就不夠了，黃政又交了4500元。“結果剛住了兩天，回來后發(fā)現(xiàn)大門、隔斷都沒有了，去找中介公司，開始答應兩天內(nèi)換房，第三天再去，中介公司人去樓空了。”黃政說，他前后兩次租房，損失一萬多元。

　　遭遇二 房源混亂 從二房東手里拿房

　　為了討要房租，黃政建了一個“房海順通維權”的微信群，群里“受害人”達50多人。上周五，他得知群里住在豐臺璽萌鵬苑的租戶遇到了房東上門收房，而且李曉雷也會出現(xiàn)在那里，趕緊帶了七八個租戶前去要錢。結果去了以后并沒有看到李曉雷，原先的租戶們也都搬走了，只剩下中介的人守在房子里。

　　北京晨報記者在涉事的3號樓22E看到，兩室一廳的房子除了主臥和次臥，客廳隔成了三小間?，F(xiàn)場一片狼藉，除了廚房門還在，其余房間包括衛(wèi)生間的門都被拆了，隔斷墻到處是破洞。

　　守在房間里的兩名東北男子，開始自稱也是租戶，但隨后被黃政等人識破。記者詢問一名自稱姓林的男子是不是房海順通或房海恒通公司的人，他說，“公司早就黃了，被工商局查封了，現(xiàn)在都是個人單干。”而他自己剛來一個多月，還不了解情況。然后不理會眾人，穿上外套揚長而去了。

　　記者隨后聯(lián)系到租戶王女士，據(jù)她介紹，她是通過“天涯地產(chǎn)”的房產(chǎn)中介與李曉雷聯(lián)系上，在11月21日與他簽的合同，租住一間次臥月租金1300元，一次性交了一年的房租等費用共計18400元。“當時我們都以為李曉雷就是房主。后來才知道他連二房東都不是。”

　　結果剛住了一個多星期，二房東和房主同時上門，他們均表示不知道房子被轉租出去做了隔斷房。王女士說，起初李曉雷不退房租，還讓租戶們和他一起與二房東“死磕”，因為他把房租交給了二房東。協(xié)商到最后，李曉雷退給了她7000元錢，收回了合同，里外里她損失了11000元。其他幾個租戶都是押一付三，拿到了一個月的房租也都交合同走人了。

　　遭遇三 私吞房租 房東本人來收房

　　租戶察渭霞通過房海順通租住豐臺區(qū)青塔蔚園13號樓一套房的次臥，租金每月1200元，她一次性交了一年的房租加各種費用16330元，就住了半年，房東上門來收房，原因是沒收到中介公司應交的房租。同住這套房屋主臥的張月，剛剛交了半年房租和服務費10530元，結果住了還不到一個月。“剛住進來的時候房子并沒有打隔斷，有一天回到家里客廳就突然出現(xiàn)隔斷，也住上人了。”察渭霞說，當初租房子的時候中介明確說了不是隔斷房。

　　房東上門后兩人一問才知道，中介公司租下這套房每月交給房東4500元，但打了隔斷轉租給4戶，每月房租一共才4200元。“正經(jīng)的中介公司怎么會做這樣的虧本買賣？”

　　租戶賀萌萌也是通過房海順通租下青塔蔚園13號樓一間次臥，在她交了第二次房租沒多久房主就來收房了，原因也是沒收到房租。

　　而租戶劉彭的經(jīng)歷更是離奇，他通過房海順通租了珠江風景小區(qū)一間主臥，在剛剛交了第二季度6900元房租沒多久，中介公司就帶人前來砸門換鎖，以更換中介公司為名，要求每戶再加100元的“換鎖費”。而交了換鎖錢不到一星期，沒收到房租的房東就上門要求他們搬走。由于中介公司要求提前一個月交房租，實際上是押二付二，劉彭損失了8000多元。