針對(duì)住房土地使用權(quán)到期問題，國(guó)土部稱不用提出續(xù)期申請(qǐng)，可正常辦理交易

　　新京報(bào)訊 （記者趙實(shí)）昨日，國(guó)土資源部召開《自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法(試行)》新聞發(fā)布會(huì)，國(guó)土部副部長(zhǎng)王廣華針對(duì)溫州當(dāng)?shù)?0年住房土地使用權(quán)到期問題回復(fù)，國(guó)土部和住建部會(huì)商后提出，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，不收取費(fèi)用，正常辦理交易和登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”，仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期。

　　過渡時(shí)期不需提續(xù)期申請(qǐng)不收費(fèi)用

　　在相應(yīng)政策法律研究出臺(tái)之前，對(duì)于土地使用權(quán)到期后的續(xù)期解決方式，王廣華表示，為落實(shí)黨中央《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，將采取“兩不一正常”的過渡性辦法處理。

　　首先是不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”所以少數(shù)住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的權(quán)利人不需要專門提出續(xù)期申請(qǐng)。

　　其次是市縣國(guó)土資源主管部門不收取相關(guān)費(fèi)用。王廣華提出，國(guó)家法律沒有規(guī)定之前，不作出任何收費(fèi)的決定。

　　同時(shí)，將正常辦理交易和登記手續(xù)。王廣華說，此類住房發(fā)生交易時(shí)，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期，并注明：“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問題的復(fù)函》(國(guó)土資源廳函[2016]1712號(hào))辦理相關(guān)手續(xù)”。

　　加強(qiáng)研究70年使用權(quán)屆滿后續(xù)期問題

　　王廣華指出，國(guó)土資源部提出“兩不一正常”的過渡性辦法，主要考慮便民利民，在相關(guān)法律安排出臺(tái)前，由地方根據(jù)本地實(shí)際先解決一些群眾當(dāng)前面臨的住房不能過戶等實(shí)際問題，來維護(hù)群眾的權(quán)益，解決行政管理部門在房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記等工作中遇到的操作難題。

　　對(duì)帶有普遍性70年住宅土地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期問題，關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益，王廣華表示，國(guó)土資源部對(duì)此高度重視，將繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)查研究，在相關(guān)工作中積極建言獻(xiàn)策，配合相關(guān)部門盡早地完成研究，出臺(tái)相關(guān)的法律安排。

　　■ 背景

　　中央要求研究續(xù)期法律安排

　　今年4月，浙江溫州部分住宅土地使用權(quán)到期但房屋所有權(quán)未到期，市民在辦理交易時(shí)被告知土地續(xù)期需幾十萬(wàn)手續(xù)費(fèi)，引起一片嘩然。

　　伴隨輿論發(fā)酵，4月20日，國(guó)土資源部、浙江省國(guó)土資源廳組成聯(lián)合調(diào)研組赴浙江省溫州市調(diào)研指導(dǎo)住宅土地使用權(quán)20年到期的延長(zhǎng)問題。

　　11月27日，中共中央國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》，提出要研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動(dòng)形成全社會(huì)對(duì)公民財(cái)產(chǎn)長(zhǎng)久受保護(hù)的良好和穩(wěn)定預(yù)期。