購房者：

　　觀望情緒愈加濃厚，成交大幅下滑

　　樓市的規(guī)律是“買漲不買跌。”雖然新樓盤的價格已經(jīng)開始松動，但購房者的觀望情緒卻日漸濃厚。進入3月份后，多個城市調(diào)控密集加碼升級，購房者觀望情緒有所增加，出手更為謹慎。

　　據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份上海新建商品住宅成交面積同比下滑66.5%，為5年來同期最低。

　　一位正在上?？椿榉康膭傂栀彿空弑硎?，由于支付能力受限，因此價格是買房時首要考慮的因素。“目前感覺樓市不太穩(wěn)定，我想觀望一段時間再說。”

　　上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為，隨著加入調(diào)控隊列的城市越來越多，調(diào)控之風愈加猛烈。市場預(yù)期調(diào)控仍將繼續(xù)從緊，疊加購房者原本就已非常濃厚的觀望情緒，后續(xù)新房和二手房市場的量價走勢將更加承壓。

　　受訪開發(fā)商對今年樓市的預(yù)判有較高一致性：謹慎樂觀。在調(diào)控的大背景下，市場成交縮量是大概率事件。不過，記者也注意到，近期多家標桿房企提高了業(yè)績目標：恒大、萬科和碧桂園均提出未來3年內(nèi)實現(xiàn)1萬億元銷售目標，融創(chuàng)中國亦將2017年的銷售目標確定為2100億元，較2016年增長35.21%，去年銷售650億元的新城控股也表示將沖擊千億大關(guān)。

　　“現(xiàn)在市場進入了博弈期。房企推盤上仍偏保守。未來是否會出于業(yè)績和資金壓力，降價跑量，還有待進一步觀察。”易居智庫研究總監(jiān)嚴躍進說。

來源：http://www.chinanews.com/cj/2017/04-07/8193000.shtml