中安在線訊 據(jù)安徽商報消息 位于合肥市阜陽路與官塘路交口的北阜時代廣場，比與其接壤的阜陽路高架還早動工，然而至今仍是個大工地。日前記者去探訪時，空蕩蕩的工地上無一人施工。北阜時代原名叫北沙銀座，由合肥強鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地并開發(fā)，2012年首次停工，在經(jīng)歷一系列融資努力后，于2015年左右復(fù)工，然而不久又二次停工。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，強鼎地產(chǎn)身陷多重債務(wù)糾紛，2015年合肥市中院公布的“老賴榜”中，該公司以拖欠1.05億元，在企業(yè)方面位列榜首。廬陽經(jīng)開區(qū)一工作人員也證實，北阜時代爛尾的確因資金問題導(dǎo)致。

停工的北阜時代廣場

　　探訪 野貓在工地散步

　　5月9日，記者來到阜陽路與官塘路交口，北阜時代位于該路口東北角，20多層高的主體大樓已經(jīng)封頂，但腳手架還未拆除，樓體外面覆蓋著密密麻麻的防墜網(wǎng)，不少網(wǎng)布已經(jīng)腐爛破敗，布滿一個個大洞。

　　工地北側(cè)的大門洞開，門邊上的告示牌嚴重褪色，但還能看出“北沙銀座”的老項目名稱。記者進入工地，首先映入眼簾的，是工地北側(cè)一片面積碩大的建筑垃圾場。

　　工地內(nèi)部，沒有見到一個工人在施工，有一只野貓在悠閑散步。樓體建筑因為時間較長，部分地方已經(jīng)顯現(xiàn)出歲月侵蝕的痕跡。

　　據(jù)工地隔壁工廠的多名工人介紹，北阜時代停工多年，“我們很多新工人來一年多，感覺這工地就沒人來過，別說施工了。”一位工廠工人告訴記者。

　　留守在工地南側(cè)工棚里看守工地的一名男子承認工地現(xiàn)在無人施工，“不過應(yīng)該能馬上恢復(fù)施工了。”男子指著工地遠處一個纏著電線的圓盤說，“你看東西這不都拉來了嘛。”

　　售樓處僅一人留守

　　北阜時代售樓部位于工地南側(cè)，面朝官塘路，白色外立面，造型頗為精致。

　　售樓部大門緊閉，記者推門進去，看見里面不少座椅都已積灰，樓盤沙盤也像蒙了一層灰。售樓部共有兩層，二樓是總經(jīng)理、副總經(jīng)理等人辦公室，記者敲門發(fā)現(xiàn)每間辦公室都空空如也。整個售樓部只有前臺一名女子在留守。

　　記者來到前臺時，該女子正在打電話。記者圍繞沙盤轉(zhuǎn)了許久，該女子才放下電話，問記者是不是要買房。記者未表明身份，詢問現(xiàn)在該項目是否在銷售，女子稱，“在賣啊。”“那現(xiàn)在能簽合同嗎？”面對記者問題，女子稱，“現(xiàn)在可能還不行，估計要等到6月以后簽合同，那時都是直接現(xiàn)房銷售了。你如果想買現(xiàn)在可以認籌一下，不然到時再過來，價格肯定要貴一點。”“你們6月份就能提供現(xiàn)房了？現(xiàn)在工地還停工著啊。”記者拋出此問題。女子表情明顯不悅，“誰說停工的，在施工啊，早上還拉了一車土呢，不施工拉土干什么。”隨后記者表明身份，希望能跟該公司負責(zé)人當(dāng)面采訪，女子更加不悅，讓記者自己去找，稱她不知道電話號碼，也不知道公司辦公地址在哪里。

　　調(diào)查 曾先后兩次停工

　　記者調(diào)查獲悉，北阜時代所占的廬陽區(qū)N1101宗地塊，于2011年2月16日由安徽強鼎實業(yè)拍得，隨后動工建設(shè)，當(dāng)時與其緊緊相隔的阜陽路高架還沒有開工建設(shè)。 2011年6月，該項目確定案名為北沙銀座。 12月售樓部開放。

　　該項目總建筑面積約為50000余平方米，地下2層，地上29層，其中商業(yè)裙樓5層，精裝公寓24層，記者在該項目官方宣傳資料中發(fā)現(xiàn)，此商業(yè)廣場規(guī)劃有大型超市、百貨商場、五星級電影院、銀行，號稱是集購物、影城、娛樂、休閑、餐飲、居住等多種功能的綜合性商業(yè)體，建成后將填補該區(qū)域內(nèi)無大型綜合商業(yè)中心的空白，滿足北城市民“一站式”休閑購物的生活夢想。

　　夢想豐滿，現(xiàn)實骨感。 2012年，當(dāng)時還叫北沙銀座的項目就停了工。 2015年左右，該項目再次復(fù)工，并于當(dāng)年底更名為北阜時代廣場。記者檢索北阜時代項目官方微信公眾號發(fā)現(xiàn)，2015年12月期間，該項目就開始正式認籌，初期曾推出“認籌3000元抵1萬元”等優(yōu)惠活動，當(dāng)時預(yù)計于2016年上半年開盤。 2016年6月15日，北阜時代項目封頂，似乎這個停工2年多的項目真的已渡過難關(guān)，即將面世。然而后期項目的進展超出很多人預(yù)料，該項目的開盤時間一拖再拖，而記者探訪時，該項目工地現(xiàn)場還基本維持著封頂時的狀態(tài)，后期幾乎沒有什么建筑進展。網(wǎng)上很多人也發(fā)帖表示不解，“北沙銀座咋又爛尾了？ ”

　　記者調(diào)查中，廬陽經(jīng)開區(qū)一位工作人員表示，北阜時代停工的確是因為開發(fā)商資金鏈問題導(dǎo)致，“不過這單純是他們的企業(yè)經(jīng)營問題，目前也未牽涉到購房者利益糾紛，我們也不好介入去問。 ”該工作人員表示。

　　官司 開發(fā)商欠一億多

　　正如廬陽經(jīng)開區(qū)這位工作人員所言，強鼎地產(chǎn)的資金鏈問題通過各方面顯現(xiàn)了出來。 2015年12月左右，安徽星輝聯(lián)合商業(yè)投資管理有限公司，聯(lián)合皖平財富發(fā)起了一個資金眾籌。在這份協(xié)議中，借款人某公司向甲方借款5000萬元，標注是用于北沙銀座的建設(shè)和運營，使用期限最久為12個月。該協(xié)議的擔(dān)保方(即抵押方)為強鼎地產(chǎn)，強鼎地產(chǎn)還為這份協(xié)議做了北沙銀座的資產(chǎn)評估，估值為1億元。

　　這一筆借款協(xié)議有無按期還款無法得知。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，早在2014年，合肥市中院納入最高法院失信被執(zhí)行人名單庫中，有1萬多名“老賴”，其中，合肥強鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以拖欠1.05億元，在企業(yè)方面位列榜首。記者登錄最高法院失信被執(zhí)行人名單庫調(diào)查發(fā)現(xiàn)，強鼎地產(chǎn)應(yīng)付給一借款方的本金、利息合計高達6390萬元，但“全部未履行。”

　　記者還發(fā)現(xiàn)，強鼎地產(chǎn)還涉及與多名自然人的勞動爭議糾紛，被后者要求強制執(zhí)行，但合肥市廬陽區(qū)法院給予各申請執(zhí)行人的答復(fù)均為“被執(zhí)行人名下財產(chǎn)正在合肥市中級人民法院處置，暫無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。”

　　回應(yīng) 正解決資金問題

　　5月16日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上強鼎地產(chǎn)一工作人員，對方表示公司現(xiàn)在沒什么人，只有幾個人留守，“其他人都出去談事去了。”該工作人員告訴記者，對于企業(yè)資金鏈問題，現(xiàn)在公司正在努力解決，“停工的工地應(yīng)該很快就能復(fù)工了。”

　　國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，合肥強鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊于2011年3月21日，注冊資本1000萬元，屬于典型的中小型房地產(chǎn)企業(yè)。國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，強鼎地產(chǎn)名稱后面，紅色顯眼的字體標注道：該企業(yè)被列為經(jīng)營異常名錄。一位合肥地產(chǎn)界人士感慨道，強鼎地產(chǎn)的困境，反映了中小型房地產(chǎn)企業(yè)在如今地產(chǎn)競爭行業(yè)中的無力。

　　本報記者 文/攝 

原標題：合肥北阜時代廣場爛尾調(diào)查：開發(fā)商曾入“老賴榜”

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