物業(yè)專家
頂層姓公，并非想封就封
大西洋新城物業(yè)公司一名工作人員表示，物業(yè)公司對(duì)于一層出現(xiàn)的違建已經(jīng)開(kāi)展了拆除工作，但是對(duì)于頂層違建的拆除還未開(kāi)展。
朝陽(yáng)區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法監(jiān)察局望京執(zhí)法隊(duì)一名工作人員表示，將會(huì)派人對(duì)頂層違建進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查取證后，如違建情況存在，會(huì)制定整治方案。
華鼎世家物業(yè)公司一名工作人員坦言，現(xiàn)在樓頂加蓋違建已經(jīng)建好，其中很多加蓋的結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，拆除的難度較大，拆除中的安全很難保障。
根據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》第二十三條之規(guī)定，在已建成的居住建筑(含別墅)區(qū)域內(nèi)，不得擅自新建、改建、擴(kuò)建、翻建各類建筑物、構(gòu)筑物。居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)本區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)行為的，有權(quán)予以制止，并及時(shí)向負(fù)有查處職責(zé)的機(jī)關(guān)報(bào)告。
“露臺(tái)只要此前沒(méi)有屋頂，這部分面積不可以進(jìn)行封閉。”童超表示，雖然一些露臺(tái)為業(yè)主單獨(dú)使用，但是并非想封就能封。私自改造、加蓋的建筑都屬于違建范疇。
童超表示，居民屋頂屬于公共面積，頂層居民無(wú)權(quán)私自處置。居民樓屋頂想要進(jìn)行利用，需要業(yè)主委員會(huì)討論，一致通過(guò)后再由物業(yè)公司進(jìn)行判別，如不符合相關(guān)規(guī)定，便不能批復(fù)改造。“屋頂綠地也需要相關(guān)園林部門審批才能施工。”
對(duì)于樓頂違建，華鼎世家小區(qū)居民劉先生頗為無(wú)奈，他也從一開(kāi)始的抗?fàn)幾兊脽o(wú)奈接受。“木早已成舟，這么多年了，一直硬硬地在那里。我們又能怎樣？”
“物業(yè)公司并未盡責(zé)，相關(guān)部門的執(zhí)法也流于表面。”在童超看來(lái)，頂層違建并非不能拆、拆不動(dòng)，在需要業(yè)主配合的同時(shí)，同樣需要相關(guān)部門行使好監(jiān)督、執(zhí)法的工作。
來(lái)源：http://www.chinanews.com/sh/2017/08-08/8298902.shtml
