鄰居報警 調(diào)解后她才明白已侵權(quán)

　　據(jù)張金瑞介紹，協(xié)商的時候張素珍一直堅持自己的看法：自己家的地，種菜是自己的自由。多次協(xié)商沒有達成共識后，張金瑞和許永生只能報警。“我們帶著民警去找她協(xié)商時，她的抵觸情緒很大，覺得鄰居間的矛盾找警察有點小題大做。”張金瑞說。但當(dāng)張素珍聽民警說她的行為已侵犯了鄰居的相鄰權(quán)時，才認(rèn)真地聽起民警的調(diào)解。

　　張金瑞說：“民警先給張素珍講解了她的哪些行為構(gòu)成了侵權(quán)。然后，我們協(xié)商過程就變得很簡單，只用了10分鐘就達成了共識。”

　　張素珍說：“我平時對法律的了解本來就少，相鄰權(quán)更是第一次聽說，通過這件事情長知識了。影響了鄰居生活，我十分抱歉。”

　　目前，張素珍已將菜園子拆除，而張金瑞和許永生拒絕了張素珍的經(jīng)濟補償，表示不再追究此事。

　　張金瑞表示，他們的初衷并不是要張素珍拆除小菜園：“我們其實還挺羨慕她的小菜園，住在樓上沒有這個條件。種個菜自家吃得放心，也能鍛煉身體陶冶情操。但是施肥產(chǎn)生的氣味對我們的生活影響太大了。出于無奈才會上門協(xié)商。”

　　事后，張金瑞和許永生幫張素珍選擇了一種無味道的化肥，并且表示明年春天還要幫張素珍一起重新建立起她的小菜園。

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　　常見的幾種相鄰關(guān)系

　　北京德和衡(太原)律師事務(wù)所律師楊英瑜就相鄰權(quán)做出了解釋：“相鄰權(quán)”就是兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的占有、使用者在對不動產(chǎn)行使所有權(quán)或使用權(quán)時而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。楊英瑜說：“有的人認(rèn)為只要在自己的房子或者宅基地范圍內(nèi)，想做什么就做什么，別人無權(quán)干涉。而《物權(quán)法》和《民法通則》中早已對相鄰關(guān)系作出了規(guī)定，明確了相鄰關(guān)系主體之間的權(quán)利和義務(wù)。任何人妨礙權(quán)利人相鄰權(quán)的行使，都可構(gòu)成對相鄰權(quán)的侵犯。”楊英瑜列舉了最常見的幾種相鄰關(guān)系：

　　1.建造建筑物時，要與鄰居保持一定的距離和空間，不得影響他人采光、通風(fēng)等權(quán)益；注意公用環(huán)境，如樓道、電梯等環(huán)境的清潔；注意生活中不要以喧囂、噪音等聲音影響鄰居工作、生活和休息。

　　2.不得堵塞建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，致使他人無法正常通行。

　　3.開挖土地、建筑施工和裝修房屋時，不得影響鄰居的地基和房屋，不得使鄰居的建筑物受到危害。堆放易燃易爆、劇毒、放射、惡臭等物品時，應(yīng)與鄰居保持距離或者采取預(yù)防措施和安全裝置。

　　4.保持水的自然流向，如果需要改變流向并影響鄰居用水時，需提前爭得對方同意，并對由此造成的損失給予適當(dāng)補償。對于農(nóng)村而言，水流經(jīng)過地的所有人或使用人都可以使用流水，但應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商，合理分配，不得擅自堵截，也不得影響上游排水。

　　5.相鄰人因埋設(shè)管道、架設(shè)線路，需要經(jīng)過對方土地和房屋時，應(yīng)取得對方允許，并且應(yīng)當(dāng)選擇損害最少的地點和方法安設(shè)。相鄰人還應(yīng)對所占土地及施工造成的損失給予補償，并清理現(xiàn)場。

來源：http://www.chinanews.com/sh/2017/09-23/8338207.shtml