中新經(jīng)緯客戶端9月23日電 22日晚至23日凌晨，先后有重慶、南昌、南寧、西安、長(zhǎng)沙5地出臺(tái)新的樓市調(diào)控政策，其中重慶、南昌、南寧、長(zhǎng)沙4城限售。重慶、南昌新購(gòu)商品房限售兩年；南寧限售升級(jí)，法人單位購(gòu)買二套及以上住房限售兩年；長(zhǎng)沙限售三年，并收緊限購(gòu)政策；西安要求，商品房調(diào)整價(jià)格前要向物價(jià)局申報(bào)。

資料圖

　　重慶：新購(gòu)房?jī)赡陜?nèi)不得交易

　　重慶市國(guó)土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū))新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

　　重慶表示，新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。本通知自9月23日起實(shí)施。

　　南昌：新交易住宅兩年后方可轉(zhuǎn)讓

　　南昌市政府辦公廳22日通知指出，南昌實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策。市區(qū)范圍內(nèi)住宅用地和商住混合用地，采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓。對(duì)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目，在商品住宅銷售及轉(zhuǎn)讓過程中，實(shí)行限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓(簡(jiǎn)稱“三限房”)等政策。

圖為房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，市民看房踴躍。鐘旖 攝

　　“三限房”應(yīng)優(yōu)先滿足南昌市戶籍在市區(qū)無(wú)自有住房的成年市民，并限購(gòu)一套。“三限房”購(gòu)房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時(shí)間累計(jì)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　同時(shí)，南昌實(shí)行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū))范圍內(nèi)，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　南寧：法人單位購(gòu)買二套及以上住房限售兩年

　　南寧住管局22日稱，企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū))購(gòu)買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　今年5月26日，南寧就曾出臺(tái)限售政策，購(gòu)房人在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū)，下同)購(gòu)買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　上述通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年。