2017 租房一年間

　　新時代，新政策，新觀念。

　　2017年，一系列租房新政輪番登場，全國超50個地方出臺各類鼓勵住房租賃的政策。黨的十九大報告指出，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”。剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會議也明確提出要“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。

　　讓居者有其屋。隨著住房向居住屬性的回歸，無論是地處東北的沈陽，還是首都北京，無論是中部地區(qū)的鄭州，還是南部沿海的深圳，隨著一年間政策的變化，人們的觀念和預(yù)期也在發(fā)生轉(zhuǎn)變。

　　沈陽

　　只要租房即可落戶 子女就近或分配入學(xué)

　　本報記者 劉旭

　　“現(xiàn)在應(yīng)屆畢業(yè)生真幸福，租房能拿就業(yè)創(chuàng)業(yè)補貼，全市熱點小區(qū)租金有參考價，不用擔(dān)心被‘黑中介’騙”，在沈陽工作4年，王亮回想自己租房的辛酸史感慨道。記者在采訪沈陽非戶籍人員時發(fā)現(xiàn)，隨著沈陽“租購?fù)瑱?quán)”有關(guān)政策的推出，越來越多的人選擇在沈陽租房。

　　外地人租房即可落戶、高校畢業(yè)生享就業(yè)創(chuàng)業(yè)房租補貼、子女可就近或分配入學(xué)、符合條件可在沈陽參加中高考、上班族可提取公積金支付房租……作為全國住房租賃試點城市之一，2017年11月22日，沈陽市出臺的《關(guān)于在沈租賃住房居民享受公共服務(wù)相關(guān)政策的通告》推出了九大措施。

　　94.8 萬人

　　沈陽市現(xiàn)有常住人口829.2萬人，非戶籍人口94.8萬人。沈陽市推出了九大措施，將惠及這94.8萬非戶籍人口。

　　4年前，王亮找到了一份銀行職員的工作，試用期工資1000元。為了省路費和房租，他走遍了單位附近的9個小區(qū)，被“黑中介”坑了不少看房費后，他終于與人合租一套三居室，沒簽合同，月租金500元。兩年內(nèi)，房主連漲3次價。相反，將于2018年7月畢業(yè)的學(xué)弟楊俊鴻就會好過得多。今年底，沈陽市開通住房租賃交易服務(wù)平臺，公布了市內(nèi)68個區(qū)域234個熱點小區(qū)住房租金參考價和3300套房源，價格透明，中介費低，只要租房就能落戶。此外，沈陽市更是將“創(chuàng)業(yè)補貼”擴展為“就業(yè)創(chuàng)業(yè)補貼”，楊俊鴻一畢業(yè)就能拿到3年共計7200元的補貼。

　　買房？租房？“租房隨遷子女可就近或分配入學(xué)”的政策一出，來沈陽打工5年的林嵐就無比糾結(jié)。女兒4歲半，快上小學(xué)了。好的學(xué)區(qū)房要1萬元／平方米，月薪2600元的她承擔(dān)不起。試點“租購?fù)瑱?quán)”，她最高興，可一打聽實行的入學(xué)標(biāo)準(zhǔn)又泄了氣。買房落戶的占第一順位；買房沒落戶占第二，第三才是承租者。“優(yōu)質(zhì)教育資源還是爭取不上，就近或分配入學(xué)怕是難實現(xiàn)”，林嵐擔(dān)憂地說，未來她還是更傾向于買房。

　　11月23日，鄧科一家成了5919個幸運家庭之一。沈陽市第九批公租房搖號配租，他爭取到了望花麗景小區(qū)一戶12層的住房，租金每月340元。此次參與搖號配租的家庭共計7011戶，涵蓋了2012年~2017年申請合格的無房家庭。然而，由于申請人必須具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶籍5年以上，家庭年度人均可支配收入低于47691元，仍有一大部分人被攔在了“門檻”外。

　　大學(xué)本科生張楠楠畢業(yè)后租房，在沈陽落了戶；29歲的上班族王嘉今年提取了住房公積金支付了一整年1.8萬元的房租；農(nóng)民工歐陽租房后，拿著居住證考取了駕照，1年后買了小貨車……隨著政策的推進和細化，在沈陽，越來越多的非戶籍人口成了“租售同權(quán)”的受益者。