發(fā)布假信息、讓租客簽“陷阱”合同、克扣押金
　　黑中介套路滿滿?？幼夥咳?/p>

　　7月，伴隨著高校畢業(yè)生離開校園，租房市場迎來一年中最火爆的時候。與此同時，一些黑中介也讓很多剛剛踏入社會的畢業(yè)生租客叫苦不迭。

　　6月28日，住建部等七部委發(fā)布了《治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動。其中特別提出將打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵占客戶資金、參與投機炒房的房地產(chǎn)黑中介，以規(guī)范住房租賃市場。

　　7月6日至7月25日，記者在北京采訪了數(shù)十名租房者，并以租客身份與中介直接接觸，總結出黑中介的幾個坑人套路。

　　套路一：發(fā)布虛假房源屢禁不止

　　剛來北京工作的小安與朋友3人準備在北京天通苑地區(qū)租房，其在租房網(wǎng)站上看中一套三居室，便通過網(wǎng)站與中介取得聯(lián)系。網(wǎng)站上房屋顯示的是“簡裝”，通過中介傳來的圖片，小安看到房屋基本配置齊全，價格合適，便與中介約定看房?？墒聦嵣?，小安所見到的房屋，僅僅是毛坯房，水電未通，內(nèi)部裝修與圖片所示相差較遠，且并不符合網(wǎng)站所標示的地理位置。

　　小安指責中介圖片與實際不符合時，中介卻反問小安：“這么點錢，你還想租什么樣？”同時因租房未成，他還向小安等人索要“看房費”。

　　租房過程中遭遇虛假房源的并非小安一人。據(jù)中國青年網(wǎng)針對各大房產(chǎn)信息平臺服務情況發(fā)起的問卷調(diào)查顯示，約75%的用戶曾遭遇過不同情況的假房源欺騙，近50%的用戶認為網(wǎng)上真實可信的房源不超過一半。

　　記者在某租房平臺上搜索房源信息，隨機定位在北京知春路，排名前15的房源信息，房屋面積大小在20平方米左右，價格在1500元至2100元之間不等。在搜索到的圖片中，房屋干凈整潔、陽光充足。

　　不過，當記者在APP上聯(lián)系房屋經(jīng)紀人時，有10個經(jīng)紀人回復記者“該房子已經(jīng)出租，目前在別處有房源”。不少經(jīng)紀人向記者推薦的其他房屋均在地鐵三四站外，價格翻倍。記者三天后再次打開網(wǎng)頁，發(fā)現(xiàn)之前看到的房子依然掛在網(wǎng)站上，顯示待租狀態(tài)。針對上述情況，記者撥打了租房平臺投訴電話，截至發(fā)稿，該電話一直提示忙碌狀態(tài)無人接聽。

　　記者以租房為由聯(lián)系了中介鄭某。在記者跟隨鄭某看房過程中，房間實際情況并不如中介所示那般“美好”。記者表示不滿，鄭某卻稱這是業(yè)內(nèi)常態(tài)，還反問記者“是不是第一次租房不懂行情”。

　　據(jù)鄭某講述，他和同事經(jīng)常會在網(wǎng)上發(fā)布圖文不符的房源信息以吸引租戶，當客戶詢問時，“房東不在家”“該房屋已經(jīng)出租”“已被預定”等是慣用托詞。“租房淡季時，為了吸引租客看房，這種手段更為常見。”

　　鄭某直言，他還時常冒充房東，以個人房源直租方式在網(wǎng)站發(fā)布信息，并稱“如果在網(wǎng)上被舉報了，最多封號幾天，沒太多損失。”

　　套路二：巧立名目，“陷阱”合同讓你簽

　　合同能夠為租房者權益提供合法保護。但從租房者提供給記者的合同來看，可謂“形態(tài)各異”，有些合同只有一頁紙，有些長達10頁。有些合同寫明租金、水電費、網(wǎng)費等基礎費用，有些還添加了衛(wèi)生費、排污費、垃圾處理費、收視費等，且多數(shù)未標明具體收費標準。

　　大學畢業(yè)生小于第一次租房時，就被衛(wèi)生費坑害不淺。“合同中衛(wèi)生費一欄為空白，我以為這與我無關，便沒有在意。后來連續(xù)有三個中介給我打電話，要求我交衛(wèi)生費，費用從一開始的356元漲到1000多元。”小于說，“中介指著合同中空白的這欄告訴我，這里已經(jīng)寫明要收衛(wèi)生費，不交衛(wèi)生費就別想拿回押金。”