三線城市新房價格漲幅擴(kuò)大
從全國視角來看，一二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，三線城市略有擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，從環(huán)比看，35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個百分點。
從同比看，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.7和0.8個百分點。
“目前房價上漲的城市，主要是一些經(jīng)濟(jì)條件不錯的地級市。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，此類城市有一些特點，比如棚改力度大、商業(yè)和自然環(huán)境較好、購房政策相對寬松，所以房價容易上漲。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至50個月最低，三四線城市去庫存基本完成，房價上漲動力較強(qiáng)。
上海新房價格下降 廈門房價微跌
據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點。
其中，上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
二手房方面，天津、上海、南京、廈門四個城市房價環(huán)比下跌。其中，最近引發(fā)熱議的廈門房價跌幅最大，為0.4%。
預(yù)計三季度樓市或降溫
“三季度樓市或呈現(xiàn)降溫的趨勢，上半年房價依然上漲的部分二線城市，房價下行壓力會增大。”58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波說，受此影響，房企在重點調(diào)控城市拿地會更為謹(jǐn)慎，開發(fā)投資增速或進(jìn)一步放緩。
張波說，從7月末中央政治局會議和8月初住建部會議透露的信息來看，房價在“金九銀十”大面積上漲的趨勢將會減弱，各地短期調(diào)控也將聚焦到對房價上漲的控制上。
按照中央政治局會議的要求，要“堅決遏制房價上漲”。住建部則在部分城市房地產(chǎn)工作座談會上提出“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”，并明確將“對工作不力、市場波動大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅決問責(zé)”。
中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓認(rèn)為，調(diào)控持續(xù)加碼背景下，接下來樓市將降溫為主，量價增幅會回落，今年樓市的“金九銀十”或難重現(xiàn)。(完)
原標(biāo)題：7月房價上漲城市數(shù)量創(chuàng)高峰 這個城市領(lǐng)漲
